価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,209 万円 58.55m²の部屋
〜2,439 万円 91.53m²の部屋
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エムズ鴨江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
65.71m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
74.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,209万円 58.55m²の部屋 21万円 / m²
〜2,439万円 91.53m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズ鴨江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,250万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,299万円 | 91.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
1,280万円 | 59.60m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,350万円 | 59.60m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
1,150万円 | 59.60m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月 |
1,780万円 | 86.24m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
1,740万円 | 74.81m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,209万円 |
買取 | 726万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.37万円 58.55m²の部屋
〜14.82万円 91.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エムズ鴨江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16% 、 2年前→1年前:3.03% 、 1年前→今年:2.43% )
静岡県の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エムズ鴨江 |
---|---|
所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
交通 |
|
【外観】【appearance】利便性と緑が調和する鴨江のマンション、『エムズ鴨江』3階、2LDKのお部屋です!
【エントランス】【Entrance】重厚感があり、趣を感じる、お洒落なエントランス
【駐車場】
【周辺】浜松市立鴨江小学校 700m
【周辺】浜松市立西部中学校 550m
【周辺】さわやか浜松鴨江店 410m
【周辺】遠鉄ストアウェル鴨江店 350m
【周辺】ファミリーマート浜松鴨江2丁目店 530m
【周辺】浜松根上り松郵便局 700m
【周辺】杏林堂ドラッグストア鴨江店 710m
【周辺】100えんハウスレモン鴨江店 840m
【周辺】西伊場第二公園 880m
築年月(築年数) | 1991年6月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 148戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラージュ鴨江 | 850万円 〜 1,575万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目11-30 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全23戸 |
東海ホーム鴨江 | 227万円 〜 655万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目55-22 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全34戸 |
サンセットヒル鴨江 | 456万円 〜 1,189万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目30-14 |
1992年8月(築32年) 地上4階 / 全4戸 |
グレース蜆塚 | 609万円 〜 723万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
コナビック東伊場 | 259万円 〜 468万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-23 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
さくらハイツ | 1,166万円 〜 1,615万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町59-27 |
1991年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス佐鳴台 | 295万円 〜 375万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目19-28 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイシャトー城山1 | 877万円 〜 1,215万円 | 静岡県浜松市中央区若林町554-4 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイアパレス佐鳴台 | 1,501万円 〜 2,469万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 |
1991年5月(築33年) 地上5階 / 全14戸 |
グラン・ド・ムール元魚 | 1,156万円 〜 2,299万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町169-1 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
スカイシャトー城山2 | 940万円 〜 1,296万円 | 静岡県浜松市中央区若林町554-4 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェルドミール佐鳴台 | 907万円 〜 1,432万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目24-10 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
サンコーポ佐鳴台 | 1,076万円 〜 1,724万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目23-20 |
1990年10月(築34年) 地上6階 / 全38戸 |
小倉広沢マンション | 989万円 〜 1,335万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-5 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルズコート浜松 | 552万円 〜 883万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町4-11 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全14戸 |
メゾン・ド・アベニュー | 114万円 〜 142万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町159 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全52戸 |
サンステージプラム | 797万円 〜 1,278万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1900-37 |
1992年5月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フランシーズ | 98万円 〜 150万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全25戸 |
ジュネスタウン | 307万円 〜 407万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目8-29 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーインTOKAI | 929万円 〜 1,351万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目3-5 |
1989年11月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
グランフォルム | 957万円 〜 2,023万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4702-1 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
BEL・AIR佐鳴台 | 875万円 〜 1,305万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-19 |
1990年6月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
リエス浜松駅南 | 398万円 〜 1,032万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-19 |
1989年9月(築35年) 地上12階 / 全58戸 |
朝日プラザ浜松ステーションスクエア | 145万円 〜 243万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目10-20 |
1990年9月(築34年) 地上9階 / 全71戸 |
エヌティ坂下 | 1,066万円 〜 1,473万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1900-25 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
フジヤステーションコート浜松 | 287万円 〜 520万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-10 |
1992年2月(築33年) 地上10階 / 全58戸 |
マンション元目 | 277万円 〜 377万円 | 静岡県浜松市中央区元目町117-15 |
1991年9月(築33年) 地上5階 / 全17戸 |
アーバンヒル神田 | 706万円 〜 981万円 | 静岡県浜松市中央区神田町278 |
1990年8月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
リンクスコート浜松第5 | 271万円 〜 508万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目7-5 |
1991年5月(築33年) 地上5階 / 全20戸 |
ハーベストヒルズ | 1,208万円 〜 1,915万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-9 |
1990年7月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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