ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区Cosmos佐鳴台

Cosmos佐鳴台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

546 万円 31.45m²の部屋

774 万円 31.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】静岡銀行蜆塚支店 徒歩22分。 1730m

    【周辺】静岡銀行蜆塚支店 徒歩22分。 1730m

    7/12
  • 【周辺】浜松西郵便局 徒歩12分。 930m

    【周辺】浜松西郵便局 徒歩12分。 930m

    8/12
  • 【周辺】浜松医療センター 徒歩30分。 2390m

    【周辺】浜松医療センター 徒歩30分。 2390m

    9/12
  • 【周辺】イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩14分。 1060m

    【周辺】イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩14分。 1060m

    10/12
  • 【周辺】フィール入野店 徒歩10分。 740m

    【周辺】フィール入野店 徒歩10分。 740m

    11/12
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー浜松入野店 徒歩8分。 570m

    【周辺】クリエイトエス・ディー浜松入野店 徒歩8分。 570m

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Cosmos佐鳴台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

Cosmos佐鳴台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 Cosmos佐鳴台3階3.9万円

賃貸募集中

賃料 3.9万円

31.45m² 1K 物件詳細
アパマンショップ浜松駅前店 株式会社 MSレンタル
2階 Cosmos佐鳴台2階3.9万円

賃貸募集中

賃料 3.9万円

31.45m² 1K 物件詳細
株式会社ライフデザインクリエイターズ Room’s!賃貸浜松西店
2階 Cosmos佐鳴台2階3.8万円

賃貸募集中

賃料 3.8万円

31.45m² 1K 物件詳細
アパマンショップ浜松駅前店 株式会社 MSレンタル

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Cosmos佐鳴台は売ったらいくら?参考査定価格

546万円 (17万円 / m²) 31.45m²の部屋

774万円 (25万円 / m²) 31.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 31.45m²の部屋の場合 31.45m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 546万円 774万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 508万6,491円 737万4,926円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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Cosmos佐鳴台周辺の中古マンション価格推移情報

Cosmos佐鳴台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 546万円
買取 328万円 〜 437万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Cosmos佐鳴台は貸したらいくら?参考賃料

3.75万円 / 月 31.45m²の部屋

4.33万円 / 月 31.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Cosmos佐鳴台の賃料掲載履歴(6件)

Cosmos佐鳴台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCosmos佐鳴台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 31.45m² 1K / 4階 2024年9月〜2024年12月
3.9万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2023年6月〜2023年7月
3.9万円 / 月 31.00m² 1K / 1階 2022年4月〜2022年10月
4万円 / 月 31.45m² 1K / 4階 2020年12月〜2021年2月
3.9万円 / 月 31.45m² 1K / 3階 2020年11月〜2020年12月
3.8万円 / 月 31.45m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
佐鳴台壱丁目パーク・ホームズ 1,161万円 〜 2,364万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全22戸
アートフォルム佐鳴台 1,366万円 〜 2,245万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目5-10 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全11戸
アーク西伊場 427万円 〜 612万円 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全12戸
M彦尾平 948万円 〜 1,367万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11-16 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全16戸
シャトル可美 1,118万円 〜 1,587万円 静岡県浜松市中央区若林町2192-1 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全12戸
クレストテラス佐鳴台 1,240万円 〜 2,134万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目13-18 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全29戸
マリナステージ佐鳴台 1,125万円 〜 1,988万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全33戸
ドラゴンズマンション山手 1,132万円 〜 1,721万円 静岡県浜松市中央区山手町2-2 1997年1月(築30年)
地上9階 / 全45戸
エヴァ・グリーン 854万円 〜 1,586万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全2戸
マ・メゾン蜆塚 1,205万円 〜 1,783万円 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 1996年12月(築30年)
地上4階 / 全12戸
エムズ鴨江 1,146万円 〜 2,426万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 1996年3月(築31年)
地上12階 / 全148戸
セレブコート蜆塚 988万円 〜 2,079万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全96戸
ルミエール1 445万円 〜 600万円 静岡県浜松市中央区増楽町425 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全24戸
ルミエール2 1,018万円 〜 1,424万円 静岡県浜松市中央区増楽町425 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アートフォルム富塚 1,532万円 〜 2,836万円 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全12戸
NICEURBAN入野参番館 987万円 〜 1,814万円 静岡県浜松市中央区入野町9811-1 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全30戸
NICEURBAN入野壱番館 983万円 〜 1,526万円 静岡県浜松市中央区入野町9809-3 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全40戸
NICEURBAN入野弐番館 958万円 〜 1,496万円 静岡県浜松市中央区入野町9808-1 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全40戸
ヴィラ・ローラン 1,172万円 〜 1,591万円 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全42戸
リバティ東伊場 466万円 〜 625万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-13 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全16戸
レガーロ鴨江2 525万円 〜 700万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全13戸
稲元ビル東伊場 1,350万円 〜 3,189万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
いなんば山ホームズ 969万円 〜 1,742万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-2 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全45戸
ヴィーブル東若林 1,000万円 〜 1,318万円 静岡県浜松市中央区東若林町1457 1994年5月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルズ鴨江 1,843万円 〜 2,760万円 静岡県浜松市中央区鴨江町20 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ブライティ広沢 1,301万円 〜 2,245万円 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全32戸
クレールメゾン 1,167万円 〜 1,729万円 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全16戸
パインクレスト1 818万円 〜 1,140万円 静岡県浜松市中央区新橋町998 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全24戸
クレール浜松2 1,137万円 〜 2,032万円 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全59戸
ジュネス陽向 404万円 〜 576万円 静岡県浜松市中央区富塚町168-3 1994年5月(築32年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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Cosmos佐鳴台の売却に強い不動産会社 8社

Cosmos佐鳴台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Cosmos佐鳴台から近い順に表示しています

日ノ本財託株式会社
物件から
2.6
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
3.0
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
3.5
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
しずなび株式会社
物件から
3.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
4.5
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
物件から
5.0
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3
  • JR東海道本線 浜松駅 遠鉄バス「天王森」下車 徒歩5分

浜松市エリアの売却・買取特化型店舗です!

ハウスドゥ浜松柳通りは、浜松エリアに特化した地域密着型企業です。
戸建、マンション、土地、種別問わず、浜松市内の査定ならお任せください♪
全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で、お客様の大切な不動産売却をサポートいたします!
買取も行っているため、お気軽にご相談くださいませ!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勝巳
  • 免許番号静岡県知事(07)第010841号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
7.0
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
11.0
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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Cosmos佐鳴台の物件概要

マンション名称 Cosmos佐鳴台
所在地
静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス20分 佐鳴台一丁目下車 徒歩3分(約240m)
  • JR東海道本線 / 高塚駅 徒歩32分(約2.50km)

部屋タイプごとの間取り図

  • Cosmos佐鳴台1K1階間取り

    1K 1階

    1/13
  • Cosmos佐鳴台1K1階間取り

    1K 1階

    2/13
  • Cosmos佐鳴台1K1階間取り

    1K 1階

    3/13
  • Cosmos佐鳴台1K1階間取り

    1K 1階

    4/13
  • Cosmos佐鳴台1K2階間取り

    1K 2階

    5/13
  • Cosmos佐鳴台1K2階間取り

    1K 2階

    6/13
  • Cosmos佐鳴台1K2階間取り

    1K 2階

    7/13
  • Cosmos佐鳴台1K3階間取り

    1K 3階

    8/13
  • Cosmos佐鳴台1K3階間取り

    1K 3階

    9/13
  • Cosmos佐鳴台1K3階間取り

    1K 3階

    10/13
  • Cosmos佐鳴台1K3階間取り

    1K 3階

    11/13
  • Cosmos佐鳴台1K4階間取り

    1K 4階

    12/13
  • Cosmos佐鳴台1K4階間取り

    1K 4階

    13/13
築年月(築年数) 1995年8月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Cosmos佐鳴台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Cosmos佐鳴台の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
Cosmos佐鳴台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Cosmos佐鳴台の売り時ですか?
Cosmos佐鳴台がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.60%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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