ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区エールデ明泉寺

エールデ明泉寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

795 万円 64.21m²の部屋

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  • 【周辺】【郵便局】郵便局神戸ひよどり台郵便局まで4851m

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エールデ明泉寺は売ったらいくら?参考査定価格

795万円 (12万円 / m²) 64.21m²の部屋

1,260万円 (17万円 / m²) 76.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区明泉寺町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区明泉寺町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,088万円 100%
築30年(1年後) 1,063万円 97.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 795万円
1年後(築30年) 97.7% 777万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区明泉寺町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

795万円 (64.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
12万円 / m² 18万円 / m²

エールデ明泉寺周辺の中古マンション価格推移情報

エールデ明泉寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:2.38%、 1年前→今年:2.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエールデ明泉寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
830万円 64.21m² 3LDK / 6階 2025年4月〜2025年5月
780万円 64.21m² 3LDK / 6階 2024年10月〜2025年3月
870万円 64.21m² 3LDK / 6階 2024年4月〜2024年10月
830万円 64.21m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年9月
880万円 64.00m² 3LDK / 6階 2024年4月
800万円 60.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2024年1月
680万円 64.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年7月
1,100万円 64.21m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2019年2月
780万円 64.21m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年8月
880万円 64.21m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2017年8月
890万円 64.21m² 3LDK / 3階 2016年5月〜2016年9月
590万円 64.21m² 3LDK / 4階 2016年1月〜2016年5月
1,100万円 64.21m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年4月
980万円 70.01m² 3LDK / 8階 2015年2月〜2015年5月
1,100万円 64.21m² 3LDK / 3階 2014年6月〜2014年8月
790万円 64.21m² 2LDK / 2階 2014年3月
1,100万円 64.21m² 3LDK / 3階 2013年6月〜2014年1月
790万円 64.21m² 2LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
680万円 64.21m² 3LDK / 2階 2013年4月〜2013年11月
890万円 64.21m² 2LDK / 2階 2013年7月〜2013年11月
1,080万円 64.44m² 3LDK / 6階 2012年7月
1,070万円 64.21m² 3LDK / 4階 2012年2月〜2012年3月
1,080万円 64.21m² 3LDK / 6階 2011年4月〜2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 795万円
買取 477万円 〜 636万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エールデ明泉寺は貸したらいくら?参考賃料

7.2万円 / 月 64.21m²の部屋

9.73万円 / 月 76.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エールデ明泉寺の賃料掲載履歴(13件)

エールデ明泉寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエールデ明泉寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 64.21m² 3LDK / 4階 2021年10月
7.3万円 / 月 64.21m² 3LDK / 1階 2020年10月
7.3万円 / 月 64.21m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年7月
6.8万円 / 月 64.44m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2018年2月
6.6万円 / 月 76.21m² 3LDK / 7階 2017年12月
9.5万円 / 月 64.21m² 3LDK / 3階 2017年12月
6.1万円 / 月 76.21m² 3LDK / 7階 2017年5月〜2017年10月
8.5万円 / 月 64.21m² 3LDK / 3階 2016年6月〜2016年10月
7.3万円 / 月 64.21m² 3LDK / 1階 2016年2月〜2016年8月
9.5万円 / 月 64.21m² 3LDK / 3階 2016年5月
6.5万円 / 月 64.21m² 3LDK / 2階 2014年3月
6.5万円 / 月 64.21m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
6.6万円 / 月 64.21m² 3LDK / 5階 2011年9月〜2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
明泉寺南住宅明泉寺シティコート 1,203万円 〜 2,424万円 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
エガール長田 513万円 〜 929万円 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセルコート神戸 1,084万円 〜 1,519万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全24戸
マックコート 654万円 〜 1,022万円 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレグラン山の手 915万円 〜 1,438万円 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全44戸
ライオンズマンション長田ヒルズD棟 582万円 〜 806万円 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィラナリー長田 620万円 〜 1,000万円 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
カメリアハウス 1,474万円 〜 1,789万円 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コート宮北 1,589万円 〜 2,324万円 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ルネ神戸宮川町さくら坂 2,191万円 〜 3,072万円 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全108戸
レ・サブラージュ 553万円 〜 796万円 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全42戸
ワコーレロイヤルヒルズ 1,602万円 〜 2,114万円 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全26戸
エクセルコート兵庫 1,174万円 〜 1,407万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全12戸
アーバンヒルズ上沢 1,586万円 〜 2,189万円 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全15戸
ロイヤルサクラ 718万円 〜 1,762万円 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレラフィネ大塚 1,257万円 〜 1,676万円 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アピタシオン熊野 1,062万円 〜 1,962万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目6-12 1996年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディール夢野 268万円 〜 551万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アベニュー夢野 1,714万円 〜 2,088万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全15戸
ビバーチェ長田 1,616万円 〜 3,381万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全60戸
カサベラセントラルプラザ長田 1,212万円 〜 2,367万円 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全81戸
ロイヤルコート菊水 1,215万円 〜 1,495万円 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 1995年9月(築30年)
地上8階 / 全13戸
クレール神戸上沢通 1,108万円 〜 1,943万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全23戸
オーク松本通 1,764万円 〜 2,309万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ハーデンハイツ 1,468万円 〜 1,833万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 1997年8月(築29年)
地上8階 / 全14戸
さざなみマンション 797万円 〜 1,981万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
クラン上沢 902万円 〜 1,753万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全6戸
ファインビュウ熊野 1,459万円 〜 1,793万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ときわ熊野ハイツ 1,506万円 〜 1,795万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
エーデルハイム藤井 1,633万円 〜 1,977万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8 1996年5月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エールデ明泉寺の売却に強い不動産会社 5社

エールデ明泉寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エールデ明泉寺から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
33.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エールデ明泉寺の物件概要

マンション名称 エールデ明泉寺
所在地
兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩7分(約560m)
  • 神鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エールデ明泉寺3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • エールデ明泉寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • エールデ明泉寺3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/9
  • エールデ明泉寺3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/9
  • エールデ明泉寺3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • エールデ明泉寺3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/9
  • エールデ明泉寺3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/9
  • エールデ明泉寺3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/9
  • エールデ明泉寺3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/9
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

エールデ明泉寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エールデ明泉寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エールデ明泉寺の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エールデ明泉寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エールデ明泉寺の売り時ですか?
エールデ明泉寺がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:2.38%、1年前→今年:2.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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