兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
738 万円 64.21m²の部屋
〜1,155 万円 76.21m²の部屋
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【周辺】【総合病院】朝日病院まで623ｍ
2/5
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ長田まで932ｍ
3/5
【周辺】【市役所・区役所】新長田合同庁舎まで2925ｍ
4/5
【周辺】【郵便局】郵便局神戸ひよどり台郵便局まで4851ｍ
5/5エールデ明泉寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エールデ明泉寺の売却に役立つ情報をチェック！
エールデ明泉寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 780万円 |
64.21m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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738万円 （11万円 / m²） 64.21m²の部屋
〜1,155万円 （15万円 / m²） 76.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市長田区明泉寺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,076万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,051万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 738万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 721万円 |
このマンションと、神戸市長田区明泉寺町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
738万円 (64.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 18万円 / m² |
エールデ明泉寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：-3.05%、 1年前→今年：4.80% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエールデ明泉寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 64.21m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 870万円 | 64.21m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 830万円 | 64.21m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 880万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 800万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 680万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,100万円 | 64.21m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 780万円 | 64.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 880万円 | 64.21m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 890万円 | 64.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 590万円 | 64.21m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 1,100万円 | 64.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 980万円 | 70.01m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 1,100万円 | 64.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 790万円 | 64.21m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,100万円 | 64.21m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 790万円 | 64.21m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 680万円 | 64.21m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 890万円 | 64.21m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 1,080万円 | 64.44m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 1,070万円 | 64.21m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,080万円 | 64.21m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 738万円 |
| 買取 | 443万円 〜 591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 64.21m²の部屋
〜
9.75万円 / 月 76.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エールデ明泉寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエールデ明泉寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 64.21m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.21m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.21m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.21m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.21m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.21m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.21m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明泉寺南住宅明泉寺シティコート | 1,233万円 〜 2,456万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エガール長田 | 383万円 〜 698万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート神戸 | 777万円 〜 1,075万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| マックコート | 485万円 〜 770万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 934万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 566万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラナリー長田 | 446万円 〜 721万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| カメリアハウス | 1,432万円 〜 1,728万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート宮北 | 1,626万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 2,174万円 〜 3,058万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全108戸 |
| レ・サブラージュ | 560万円 〜 794万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1,654万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,184万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,613万円 〜 2,193万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルサクラ | 691万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,242万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール夢野 | 184万円 〜 378万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー夢野 | 1,701万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビバーチェ長田 | 1,573万円 〜 3,312万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全59戸 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,227万円 〜 2,409万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| ロイヤルコート菊水 | 1,216万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,120万円 〜 1,931万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| オーク松本通 | 1,785万円 〜 2,293万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーデンハイツ | 1,456万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| さざなみマンション | 805万円 〜 1,967万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラン上沢 | 913万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,447万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,505万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム藤井 | 1,654万円 〜 1,945万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-8 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストーク・かみさわ | 915万円 〜 2,643万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目6-5 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エールデ明泉寺 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月19日]
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