この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区栗生1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,114 万円 53.55m²の部屋
〜1,847 万円 65.55m²の部屋
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店舗内観
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,114万円53.55m²の部屋21万円 / m²
〜1,847万円65.55m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区栗生)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区栗生 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,132万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,095万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,907万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,114万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,095万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 996万円 | 89.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区栗生の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (53.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 669万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.29万円53.55m²の部屋
〜8.57万円65.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
渡幸ベルメゾンDog&Catの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに渡幸ベルメゾンDog&Catが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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渡幸ベルメゾンDog&Cat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 渡幸ベルメゾンDog&Cat |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区栗生1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観1
【外観】外観2
【外観】外観3
【駐車場】駐車場その他
【周辺】前面道路、建物周り等
【周辺】ミニストップ仙台芋沢店
【周辺】COOP MIYAGI愛子店
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール仙台西 | 1,073万円 〜 1,693万円 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目10-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ウェルステージ丸浩 | 1,283万円 〜 2,254万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエストサバービア | 1,185万円 〜 1,706万円 | 宮城県仙台市青葉区下愛子観音9-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,544万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見A棟 | 1,420万円 〜 1,885万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見B棟 | 1,549万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年7月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見C棟 | 1,621万円 〜 2,079万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見E棟 | 1,444万円 〜 2,086万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,341万円 〜 2,031万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| GraceJun | 656万円 〜 1,905万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央6丁目3-30 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台トップウィング | 2,084万円 〜 4,954万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
| タウンハウス | 1,256万円 〜 1,762万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全24戸 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウィング | 2,629万円 〜 3,365万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-31 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全15戸 |
| 青葉パークヒルズ | 897万円 〜 1,400万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉415-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンヒルズ国見 | 552万円 〜 786万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目2-27 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| ネオグランデ八幡ウエストヒルズ | 1,666万円 〜 2,878万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| オーチャード国見 | 817万円 〜 2,168万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-28 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全43戸 |
| はちさんマンション | 775万円 〜 1,105万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレア角五郎グレースコート | 1,993万円 〜 3,869万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-11 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| フレンドリー愛子 | 1,117万円 〜 1,495万円 | 宮城県仙台市青葉区上愛子街道69-2 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全11戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,109万円 〜 2,778万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォンテーヌ守口 | 772万円 〜 2,527万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| ファミール中島丁 | 2,663万円 〜 4,972万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| ルミエール7 | 823万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ディ・ブルーメ | 901万円 〜 1,810万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みゆきハウス中島丁 | 1,032万円 〜 1,799万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-14 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| セレーノ中山 | 1,514万円 〜 2,045万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| グラシアスはちまん | 652万円 〜 924万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目3-6 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
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