宮城県仙台市青葉区栗生1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,071 万円 53.55m²の部屋
〜1,824 万円 65.55m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観1
1/7
【外観】外観2
2/7
【外観】外観3
3/7
【駐車場】駐車場その他
4/7
【周辺】前面道路、建物周り等
5/7
【周辺】ミニストップ仙台芋沢店
6/7
【周辺】COOP MIYAGI愛子店
7/7渡幸ベルメゾンDog&Catの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,071万円 （20万円 / m²） 53.55m²の部屋
〜1,824万円 （28万円 / m²） 65.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.55m²の部屋の場合 | 65.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,071万円 | 1,824万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万9,430円 | 66万7,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万9,430円 | 70万7,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,024万6,161円 | 1,752万7,485円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区栗生)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,054万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,903万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,071万円 |
| 4年後(築30年) | 92.7％ | 993万円 |
このマンションと、仙台市青葉区栗生の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,071万円 (53.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 34万円 / m² |
渡幸ベルメゾンDog&Cat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.26万円 / 月 53.55m²の部屋
〜
8.61万円 / 月 65.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
渡幸ベルメゾンDog&Catの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに渡幸ベルメゾンDog&Catが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.55m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール仙台西 | 1,026万円 〜 1,798万円 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目10-1 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| ウェルステージ丸浩 | 1,230万円 〜 2,224万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-7 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエストサバービア | 1,182万円 〜 1,747万円 | 宮城県仙台市青葉区下愛子観音9-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,423万円 〜 2,528万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見A棟 | 1,472万円 〜 1,972万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見B棟 | 1,445万円 〜 1,869万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年7月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見C棟 | 1,675万円 〜 2,166万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見E棟 | 1,432万円 〜 2,084万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見G棟 | 1,567万円 〜 2,475万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,398万円 〜 2,134万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築26年） 地上2階 / 全202戸 |
| GraceJun | 665万円 〜 1,983万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央6丁目3-30 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台トップウィング | 2,189万円 〜 5,242万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-30 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全18戸 |
| タウンハウス | 1,265万円 〜 1,823万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2 |
2001年1月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウィング | 2,635万円 〜 3,369万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-31 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| アーバンヒルズ国見 | 650万円 〜 931万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目2-27 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| ネオグランデ八幡ウエストヒルズ | 1,782万円 〜 3,091万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全61戸 |
| オーチャード国見 | 837万円 〜 2,282万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-28 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全43戸 |
| はちさんマンション | 769万円 〜 1,149万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレア角五郎グレースコート | 1,877万円 〜 3,826万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-11 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| フレンドリー愛子 | 1,109万円 〜 1,526万円 | 宮城県仙台市青葉区上愛子街道69-2 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全11戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,139万円 〜 2,747万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォンテーヌ守口 | 791万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ファミール中島丁 | 2,719万円 〜 3,833万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全51戸 |
| ルミエール7 | 816万円 〜 1,214万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ディ・ブルーメ | 892万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みゆきハウス中島丁 | 1,025万円 〜 1,874万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-14 |
2002年5月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| セレーノ中山 | 1,507万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| グラシアスはちまん | 888万円 〜 1,252万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目3-6 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 渡幸ベルメゾンDog&Cat |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区栗生1丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 4階
3/6
1LDK 4階
4/6
2LDK 5階
5/6
1LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区栗生1丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 葛岡駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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