価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区林山町8-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,016 万円 66.95m²の部屋
〜1,446 万円 73.84m²の部屋
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クレセント長田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
70.63m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
70.5m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
70.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,016万円66.95m²の部屋15万円 / m²
〜1,446万円73.84m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセント長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 1,430万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,240万円 | 70.63m² | 3DK / 7階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 780万円 | 70.63m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 930万円 | 66.95m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 930万円 | 66.95m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 880万円 | 70.63m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 960万円 | 64.65m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 880万円 | 64.65m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,016万円 |
| 買取 | 610万円 〜 813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.09万円66.95m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレセント長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：-0.09% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレセント長田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
| 交通 |
|
【外観】南西向きです。
【周辺】明泉寺保育所 約470ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルヒルズ長田 | 949万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラシス西山 | 717万円 〜 849万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ宮川 | 435万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわ西山ハイツ | 400万円 〜 576万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 |
1985年9月（築39年） 地上3階 / 全20戸 |
| ビューコート宮丘 | 553万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイムKOBE | 499万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町5丁目6-31 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイツオークラ西山 | 904万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
1985年8月（築39年） 地上3階 / 全20戸 |
| イスズハイツベル長田A | 858万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全1戸 |
| イスズハイツベル長田C | 825万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全78戸 |
| イスズハイツベル長田B | 818万円 〜 1,314万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全78戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 853万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 429万円 〜 666万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
| カーサ桧川 | 228万円 〜 493万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築40年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1,103万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月（築38年） 地上8階 / 全29戸 |
| 高取台ハイツ | 430万円 〜 892万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ野村高取台 | 663万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全117戸 |
| 北野ビル2 | 897万円 〜 1,221万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンハイツ夢野 | 446万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全11戸 |
| コーポ育英 | 521万円 〜 829万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ兵庫 | 1,068万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全48戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 828万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全9戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 386万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全47戸 |
| メゾン上沢 | 677万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 1,103万円 〜 1,465万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全12戸 |
| プラザ兵庫 | 807万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-11 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 344万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全16戸 |
| ウィング長田北町 | 1,203万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全17戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,393万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 下沢マンション | 1,109万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,325万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全34戸 |
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