この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,843 万円 53.98m²の部屋
〜2,211 万円 54.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,843万円53.98m²の部屋34万円 / m²
〜2,211万円54.9m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区宮町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区宮町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,109万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,955万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,843万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,708万円 | 92.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区宮町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,843万円 (53.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,843万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.53万円53.98m²の部屋
〜8.8万円54.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ムトウマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.38% 、 2年前→1年前：0.39% 、 1年前→今年：-0.56% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ムトウマンション |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
| 交通 |
|
【外観】都市ガスなので、とても経済的です。
【エントランス】
【地図】コンビニやスーパーなどがあり、生活に便利な立地です。
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイプレイス・宝蔵院 | 775万円 〜 917万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,073万円 〜 2,905万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築26年） 地上13階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,220万円 〜 2,617万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| リッツコート宮町 | 713万円 〜 1,297万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,572万円 〜 3,260万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウェルス東照宮 | 641万円 〜 806万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ高松中央 | 1,873万円 〜 2,663万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,610万円 〜 2,462万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| ナイスステージ東照宮 | 1,793万円 〜 2,718万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,242万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1,959万円 〜 2,305万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ペルル小田原 | 1,841万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| メゾン宮町 | 708万円 〜 837万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,301万円 〜 3,650万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| 上杉五番館 | 1,061万円 〜 8,851万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドレーヌ | 737万円 〜 960万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒル小松島 | 787万円 〜 928万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス芙美 | 585万円 〜 905万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| エスプワール・グラン | 772万円 〜 1,565万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| リーフハイツ | 689万円 〜 811万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,559万円 〜 2,543万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,676万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ネオステージ幸町 | 2,003万円 〜 2,649万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全74戸 |
| セザール台原 | 1,211万円 〜 1,908万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,253万円 〜 3,602万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 小田原ウェルコート | 944万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロード小松島 | 1,150万円 〜 1,681万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 995万円 〜 1,300万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,583万円 〜 3,721万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全49戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,356万円 〜 4,388万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
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