宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,257 万円 55.41m²の部屋
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【エントランス】★エントランス★
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【駐車場】
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【周辺】セブンイレブン仙台本町1丁目店まで100m、セブンイレブン仙台本町1丁目店
4/12
【周辺】イオンエクスプレス仙台花京院店まで500m、イオンエクスプレス仙台花京院店
5/12
【周辺】みやぎ生協錦町店まで500m、みやぎ生協錦町店
6/12
【周辺】イオン仙台店まで700m、イオン仙台店
7/12
【周辺】成城石井エスパル仙台店まで700m、成城石井エスパル仙台店
8/12
【周辺】仙台パルコまで400m、仙台パルコ
9/12
【周辺】東急ハンズ仙台店まで700m、東急ハンズ仙台店
10/12
【周辺】イムス明理会仙台総合病院まで1000m、イムス明理会仙台総合病院
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【周辺】錦町公園まで400m、錦町公園
12/12セザール壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザール壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
セザール壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
55.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 仙台店 | ||||||
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2,257万円 （41万円 / m²） 55.41m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.41m²の部屋の場合 | 76.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,257万円 | 3,797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万810円 | 131万9,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万810円 | 135万9,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,171万8,813円 | 3,660万1,699円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,295万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,207万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,257万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 2,172万円 |
このマンションと、仙台市青葉区本町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (55.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
セザール壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.20m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,690万円 | 67.02m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 2,690万円 | 67.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 1,980万円 | 59.53m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 67.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,290万円 | 67.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,300万円 | 67.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 55.41m²の部屋
〜
14.77万円 / 月 76.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.53m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 11万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレールシェモア | 1,174万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,524万円 〜 4,271万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| カーサ・デ・セントロ | 902万円 〜 5,425万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| 花京院シティハウス | 3,016万円 〜 4,163万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全58戸 |
| ラドゥーセル宮町 | 853万円 〜 2,667万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全91戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,727万円 〜 3,517万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| VIP仙台 | 1,250万円 〜 3,325万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,912万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ドリームハイツ | 1,033万円 〜 1,324万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-20 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,599万円 〜 3,643万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2,168万円 〜 4,068万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全86戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,349万円 〜 4,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全63戸 |
| アリビオ・サイ | 2,068万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロイヤルパレス宮町 | 2,407万円 〜 3,867万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 1,035万円 〜 1,340万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,854万円 〜 4,966万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーバンステージ一番町 | 1,286万円 〜 1,719万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 一番町シティハウス | 2,606万円 〜 4,928万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| シャル一番町 | 778万円 〜 1,236万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-17 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,774万円 〜 3,940万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルミエール仙台 | 1,302万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,182万円 〜 4,099万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| キャピタル小田原 | 1,243万円 〜 1,866万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,377万円 〜 3,263万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| リエス上杉一丁目 | 935万円 〜 2,261万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン宮町 | 736万円 〜 890万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,273万円 〜 3,759万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| トロワフレール | 1,456万円 〜 5,582万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| 小田原ウェルコート | 986万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル39'S | 2,161万円 〜 3,013万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
1SLDK 2階
3/13
3LDK 3階
4/13
1SLDK 3階
5/13
2LDK 4階
6/13
3LDK 5階
7/13
3LDK 6階
8/13
3LDK 7階
9/13
3LDK 7階
10/13
3LDK 7階
11/13
2LDK 8階
12/13
2LDK 8階
13/13| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 青葉通一番町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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