この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区二日町16-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,279 万円 30.7m²の部屋
〜1,786 万円 30.75m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,279万円30.7m²の部屋42万円 / m²
〜1,786万円30.75m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区二日町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区二日町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,722万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,644万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,512万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,381万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,279万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,221万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,123万円 | 87.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,026万円 | 80.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区二日町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,279万円 (30.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,279万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.54万円30.7m²の部屋
〜7.42万円30.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユ二日町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユ二日町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 9階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 9階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.75m² | 1K / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルベーユ二日町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メルベーユ二日町は、2008年2月に建てられました。RC構造が採用された地上10階建てのマンションです。また、所在地は宮城県仙台市青葉区二日町で、最寄りの仙台市営南北線・北四番丁駅からは徒歩約4分でアクセスできます。なお、周辺にはコンビニや飲食店といった商業施設のほか、医療施設、金融機関など様々な施設があります。
| マンション名称 | メルベーユ二日町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
| 交通 |
|
【外観】物件外観
【外観】ＥＶホール
【周辺】ローソン(隣)
【周辺】ＣＯＯＰ
【周辺】郵便局
【周辺】ファミレス(ガスト)
【周辺】東北大学病院
【周辺】北三番丁公園
【周辺】北四番丁駅
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランエターナ仙台木町通 | 1,241万円 〜 1,771万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| エクセラ晩翠通 | 1,252万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,345万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,816万円 〜 2,429万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,010万円 〜 2,897万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,005万円 〜 4,046万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,422万円 〜 4,606万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築16年） 地上17階 / 全48戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,169万円 〜 4,368万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全84戸 |
| プラウド木町通 | 3,194万円 〜 5,385万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,354万円 〜 5,723万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年12月（築16年） 地上26階 / 全112戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,320万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 3,435万円 〜 4,664万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全85戸 |
| プラウドタワー支倉 | 4,061万円 〜 8,895万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築17年） 地上17階 / 全63戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,180万円 〜 4,544万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築18年） 地上16階 / 全59戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,845万円 〜 3,345万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,400万円 〜 4,574万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全152戸 |
| ラフィネ支倉 | 932万円 〜 1,320万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,364万円 〜 2,321万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全138戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,278万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| MFPRコート晩翠通り | 1,361万円 〜 2,338万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全68戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,282万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,021万円 〜 1,465万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全102戸 |
| フローラル柏木77 | 1,300万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,686万円 〜 3,242万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アソルティ上杉 | 1,646万円 〜 3,937万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,511万円 〜 4,562万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全23戸 |
| KDX定禅寺通レジデンス | 1,330万円 〜 4,237万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| アーバンレジデンス勾当台 | 2,269万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,699万円 〜 5,195万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| 布袋屋マンション | 3,131万円 〜 4,192万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全16戸 |
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