この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区葉山町3-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,486 万円 72.42m²の部屋
〜3,231 万円 76.93m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,486万円72.42m²の部屋34万円 / m²
〜3,231万円76.93m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区葉山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区葉山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,494万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,451万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,231万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,486万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,443万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 2,223万円 | 89.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区葉山町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,486万円 (72.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村ステイツ北仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,899万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 3,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,750万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,486万円 |
| 買取 | 1,492万円 〜 1,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.08万円72.42m²の部屋
〜14.66万円76.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
野村ステイツ北仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村ステイツ北仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
野村ステイツ北仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 野村ステイツ北仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス。オートロック。
【周辺】北仙台駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩6分。 580m
【周辺】西友北仙台店 徒歩8分。 620m
【周辺】ファミリーマート北仙台駅前店 徒歩6分。 480m
【周辺】ツルハドラッグ北仙台駅前店 徒歩6分。 440m
【周辺】仙台市立北仙台中学校 徒歩19分。 1480m
【周辺】仙台市立荒巻小学校 徒歩14分。 1110m
【周辺】ミッキー北仙台こども園 徒歩10分。 740m
【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構東北労災病院 徒歩15分。 1160m
【周辺】北仙台駅前郵便局 徒歩8分。 600m
【周辺】三本松緑地 徒歩16分。 1260m
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラントワール仙台葉山町 | 757万円 〜 952万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,408万円 〜 3,677万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全125戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,832万円 〜 4,209万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,408万円 〜 2,946万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,151万円 〜 2,718万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,050万円 〜 2,650万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| セントラルハイツ上杉山 | 2,458万円 〜 3,300万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全46戸 |
| コンフォート台原 | 1,390万円 〜 1,637万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,782万円 〜 4,473万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,522万円 〜 4,105万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,181万円 〜 1,484万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,089万円 〜 4,094万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| エクレール北山一丁目 | 2,336万円 〜 2,845万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,738万円 〜 3,364万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| ディナ・スカーラ北山 | 1,742万円 〜 3,165万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| サーパス上杉 | 2,197万円 〜 2,867万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2,317万円 〜 3,422万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目2-2 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全116戸 |
| ディナ・スカーラ台原 | 1,649万円 〜 2,576万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 |
2002年6月（築23年） 地上3階 / 全26戸 |
| ヴェルソー台原 | 655万円 〜 768万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,860万円 〜 3,352万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全139戸 |
| エスプワール・グラン | 697万円 〜 1,404万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| リーフハイツ | 623万円 〜 731万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ北四番丁 | 671万円 〜 1,234万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,593万円 〜 2,384万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,322万円 〜 2,617万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築26年） 地上12階 / 全229戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,107万円 〜 3,398万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| メープル・1 | 854万円 〜 1,699万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,923万円 〜 3,837万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,520万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,292万円 〜 4,549万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
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