宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,066 万円 91.28m²の部屋
〜3,232 万円 105.3m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】スーパー、小学校が徒歩10分以内と便利な立地現地（2020年9月）撮影
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】JR仙山線「東北福祉大前」駅 徒歩14分
4/9
【周辺】仙台市立八幡小学校 徒歩7分
5/9
【周辺】仙台市立第一中学校 徒歩7分
6/9
【周辺】保育所八幡こばと園 徒歩10分
7/9
【周辺】西友八幡町店 徒歩4分
8/9
【周辺】七十七銀行八幡町支店 徒歩6分
9/9ルナパレス八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルナパレス八幡の売却に役立つ情報をチェック！
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2,066万円 （23万円 / m²） 91.28m²の部屋
〜3,232万円 （31万円 / m²） 105.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.28m²の部屋の場合 | 105.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,066万円 | 3,232万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万7,780円 | 113万2,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万7,780円 | 117万2,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,986万5,003円 | 3,114万269円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルナパレス八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナパレス八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,395万円 | 91.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年7月 |
| 2,250万円 | 100.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,280万円 | 100.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,480万円 | 100.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 2,880万円 | 100.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 100.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,880万円 | 100.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,680万円 | 100.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,830万円 | 100.28m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 2,680万円 | 105.30m² | 4LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,066万円 |
| 買取 | 1,240万円 〜 1,653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 91.28m²の部屋
〜
11.95万円 / 月 105.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八幡シティハウス | 1,918万円 〜 2,611万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| 東急ドエルアルス子平町南 | 1,439万円 〜 2,951万円 | 宮城県仙台市青葉区国見2丁目4-17 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルカンシェル | 846万円 〜 1,117万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目4-18 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| メイテラッセ中島丁 | 846万円 〜 1,201万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目7-8 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全69戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,747万円 〜 3,217万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 柏木YKハイツ | 908万円 〜 2,064万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-44 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ八幡西 | 1,222万円 〜 1,884万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目7-17 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全50戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 994万円 〜 1,591万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全17戸 |
| サンシティ柏木1 | 434万円 〜 682万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| シーアイマンション中島丁 | 1,990万円 〜 3,780万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目9-15 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全49戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,548万円 〜 3,477万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,486万円 〜 3,319万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| サンライズ柏木 | 456万円 〜 829万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラム南山壱番館 | 1,212万円 〜 1,586万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全27戸 |
| アドバンスコート国見 | 541万円 〜 855万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,876万円 〜 2,599万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンハイツ柏木 | 875万円 〜 1,243万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| クラッセリヴエール八幡 | 805万円 〜 1,037万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランセル支倉 | 1,937万円 〜 3,627万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-30 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション木町 | 1,989万円 〜 3,949万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-7 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| リエス支倉町 | 803万円 〜 2,160万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-37 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| In-Towner木町 | 574万円 〜 799万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 支倉パーク・ホームズ | 2,099万円 〜 5,296万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| 木町春ハイツ | 877万円 〜 1,211万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-32 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤルパレス支倉 | 2,274万円 〜 3,709万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-16 |
1996年7月（築30年） 地上13階 / 全103戸 |
| コーポ早坂 | 589万円 〜 819万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| 木町シティハウス | 1,839万円 〜 3,603万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| セレーノ定進堂 | 917万円 〜 1,215万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス北山 | 1,313万円 〜 2,009万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-4 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| 北山リハイム | 601万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルナパレス八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/4
3SLDK 1階
2/4
4LDK 1階
3/4
4LDK 1階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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