この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,154 万円 30.84m²の部屋
〜1,683 万円 35.73m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラマール雨宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
32.91m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
30.84m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
30.84m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,154万円30.84m²の部屋37万円 / m²
〜1,683万円35.73m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区堤通雨宮町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区堤通雨宮町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,506万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,483万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,364万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,245万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,154万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,136万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 1,045万円 | 90.6％ |
| 11年後(築30年) | 955万円 | 82.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区堤通雨宮町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,154万円 (30.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,154万円 |
| 買取 | 693万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.25万円30.84m²の部屋
〜8.23万円35.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラマール雨宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラマール雨宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.91m² | 1R / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.91m² | 1R / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.91m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.73m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.73m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.73m² | 1R / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.84m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.91m² | 1R / 5階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.84m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.73m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.73m² | 1R / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.91m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.84m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.84m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.73m² | 1R / 6階 | 2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.91m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.84m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラマール雨宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラマール雨宮 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド雨宮上杉通 | 2,861万円 〜 3,697万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| STUDIO北仙台 | 872万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,340万円 〜 2,062万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー仙台青葉 | 3,036万円 〜 5,201万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-33 |
2006年1月（築19年） 地上22階 / 全162戸 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2,344万円 〜 3,135万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町4-13 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラピス雨宮 | 879万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンフォート上杉 | 899万円 〜 1,414万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| シティウイング北仙台 | 1,814万円 〜 3,681万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,331万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| フローラル柏木77 | 1,300万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,021万円 〜 1,465万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全102戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,686万円 〜 3,242万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 3,435万円 〜 4,664万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全85戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,277万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,149万円 〜 4,205万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,164万円 〜 1,535万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,169万円 〜 4,368万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全84戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,511万円 〜 4,562万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全23戸 |
| ソアラプラザ仙台上杉 | 980万円 〜 1,399万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| フロンティア北四番丁 | 1,826万円 〜 2,566万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,343万円 〜 1,588万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バリュー3 | 952万円 〜 1,935万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,282万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,845万円 〜 3,345万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| ヴィンテージ北山 | 920万円 〜 2,083万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルネスサマン | 1,469万円 〜 2,065万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン堤 | 1,367万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| スターリット上杉 | 916万円 〜 1,090万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,056万円 〜 4,114万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,242万円 〜 1,909万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
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