この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区立町26-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,241 万円 48.4m²の部屋
〜6,132 万円 99.5m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィア定禅寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料16.2万円 |
66.14m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
65.53m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,241万円48.4m²の部屋46万円 / m²
〜6,132万円99.5m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区立町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区立町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,197万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,098万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,930万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,762万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,241万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,139万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,968万円 | 87.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,797万円 | 80.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区立町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (48.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,241万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.09万円48.4m²の部屋
〜25.27万円99.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィア定禅寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィア定禅寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 16.2万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 16.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 15.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 16万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 16万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 15.9万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 20万円 / 月 | 99.50m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 15.7万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 15.7万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 15.6万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 11万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2016年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2011年11月 |
| 11万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 9階 | 2011年11月 |
| 15.6万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 15万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィア定禅寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てマンション「ヴィア定禅寺」の所在地は、宮城県仙台市青葉区立町です。最寄駅である仙台市営南北線・勾当台公園駅からは、徒歩6分ほどの距離になります。なお、当マンションはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており遮音性や耐火性の高さがうかがえるほか、完成したのは2008年1月のことでした。
| マンション名称 | ヴィア定禅寺 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町26-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 布袋屋マンション | 3,131万円 〜 4,192万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全16戸 |
| KDX定禅寺通レジデンス | 1,330万円 〜 4,237万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,252万円 〜 2,394万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| MFPRコート晩翠通り | 1,361万円 〜 2,338万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全68戸 |
| HF西公園レジデンス | 1,302万円 〜 2,162万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-18 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全102戸 |
| シャーメゾンステージ広瀬通 | 1,887万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市青葉区立町2-14 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| プラウド木町通 | 3,194万円 〜 5,385万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,400万円 〜 4,574万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全152戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,354万円 〜 5,723万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年12月（築16年） 地上26階 / 全112戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,320万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,180万円 〜 4,544万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築18年） 地上16階 / 全59戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,816万円 〜 2,429万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| レムナント晩翠 | 1,562万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-26 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,363万円 〜 2,321万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全138戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,005万円 〜 4,046万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| HF晩翠通レジデンス | 1,231万円 〜 1,797万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| プラウド西公園 | 4,716万円 〜 5,629万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセラ晩翠通 | 1,252万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| PISOFORTUNA | 1,282万円 〜 1,748万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-25 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウドタワー支倉 | 4,061万円 〜 8,895万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築17年） 地上17階 / 全63戸 |
| カスタリア大町 | 1,486万円 〜 2,172万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-8 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,010万円 〜 2,897万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,241万円 〜 1,771万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| フォレスト・ヒル仙台青葉 | 993万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全252戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,422万円 〜 4,606万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築16年） 地上17階 / 全48戸 |
| クエストワン | 1,863万円 〜 3,041万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,684万円 〜 4,580万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,279万円 〜 1,786万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスベランサ本町 | 3,222万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全6戸 |
| グランビュー青葉通 | 1,908万円 〜 2,797万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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