宮城県仙台市青葉区立町26-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,046 万円 48.4m²の部屋
〜6,108 万円 99.5m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【エントランス】
4/10
【周辺】その他周辺「せんだいメディアテークまで120ｍ」
5/10
【周辺】スーパー「イオンエクスプレス仙台立町店まで470ｍ」
6/10
【周辺】公園「勾当台公園まで648ｍ」
7/10
【周辺】病院「東北公済病院まで500ｍ」
8/10
【周辺】コンビニ「ファミリーマート仙台春日町店まで200ｍ」
9/10
【周辺】ショッピングセンター「仙台三越まで530ｍ」
10/10ヴィア定禅寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィア定禅寺の売却に役立つ情報をチェック！
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2,046万円 （42万円 / m²） 48.4m²の部屋
〜6,108万円 （61万円 / m²） 99.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.4m²の部屋の場合 | 99.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,046万円 | 6,108万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万1,180円 | 208万1,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万1,180円 | 214万1,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,967万3,123円 | 5,893万8,059円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区立町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,385万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,346万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,148万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,949万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,046万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,013万円 |
| 6年後(築25年) | 90.1％ | 1,843万円 |
| 11年後(築30年) | 81.7％ | 1,672万円 |
このマンションと、仙台市青葉区立町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,046万円 (48.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 60万円 / m² |
ヴィア定禅寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,046万円 |
| 買取 | 1,228万円 〜 1,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.97万円 / 月 48.4m²の部屋
〜
25.05万円 / 月 99.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィア定禅寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィア定禅寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 8階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 15万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 16.2万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2025年2月 |
| 15万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年12月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 16.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 15.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 16万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 16万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 15.9万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 20万円 / 月 | 99.50m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 15.7万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 15.7万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 15.6万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.40m² | 1LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 11万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2016年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 65.53m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2011年11月 |
| 11万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 9階 | 2011年11月 |
| 15.6万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 15万円 / 月 | 54.21m² | 1LDK / 10階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 布袋屋マンション | 2,897万円 〜 4,223万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| KDX定禅寺通レジデンス | 1,226万円 〜 4,268万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,278万円 〜 2,382万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| MFPRコート晩翠通り | 1,256万円 〜 2,353万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全68戸 |
| HF西公園レジデンス | 1,317万円 〜 2,130万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-18 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾンステージ広瀬通 | 1,922万円 〜 2,975万円 | 宮城県仙台市青葉区立町2-14 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全60戸 |
| プラウド木町通 | 3,002万円 〜 5,501万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,293万円 〜 4,615万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全152戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,350万円 〜 6,215万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年10月（築18年） 地上26階 / 全112戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,247万円 〜 2,488万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,028万円 〜 4,706万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築19年） 地上16階 / 全59戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,681万円 〜 2,449万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| レムナント晩翠 | 1,563万円 〜 2,714万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-26 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,246万円 〜 2,314万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全138戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,000万円 〜 4,090万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| HF晩翠通レジデンス | 1,219万円 〜 1,805万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-16 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全66戸 |
| プラウド西公園 | 3,383万円 〜 6,122万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| エクセラ晩翠通 | 1,276万円 〜 2,809万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| PISOFORTUNA | 1,269万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-25 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,854万円 〜 9,182万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築19年） 地上17階 / 全63戸 |
| カスタリア大町 | 1,502万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-8 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,031万円 〜 2,978万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全85戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,266万円 〜 1,832万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全60戸 |
| フォレスト・ヒル仙台青葉 | 983万円 〜 1,551万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全252戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,428万円 〜 4,674万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| クエストワン | 1,842万円 〜 3,049万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目2-18 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,712万円 〜 4,526万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,294万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスベランサ本町 | 3,070万円 〜 3,813万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランビュー青葉通 | 1,887万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-1 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てマンション「ヴィア定禅寺」の所在地は、宮城県仙台市青葉区立町です。最寄駅である仙台市営南北線・勾当台公園駅からは、徒歩6分ほどの距離になります。なお、当マンションはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており遮音性や耐火性の高さがうかがえるほか、完成したのは2008年1月のことでした。
| マンション名称 | ヴィア定禅寺 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区立町26-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/22
1LDK 4階
2/22
2LDK 4階
3/22
1LDK 4階
4/22
1LDK 5階
5/22
2LDK 5階
6/22
1LDK 5階
7/22
1LDK 6階
8/22
1LDK 6階
9/22
2LDK 6階
10/22
1LDK 6階
11/22
1LDK 7階
12/22
1LDK 7階
13/22
2LDK 7階
14/22
1LDK 7階
15/22
1LDK 8階
16/22
1LDK 8階
17/22
2LDK 9階
18/22
1LDK 10階
19/22
2LDK 10階
20/22
2LDK 10階
21/22
1LDK 10階
22/22| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区立町26-20【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 国際センター駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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