宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,285 万円 29.64m²の部屋
〜1,805 万円 29.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観 宅配ボックスがあり、不在時も荷物を受け取れます
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【外観】外観
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【エントランス】
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1,285万円 （43万円 / m²） 29.64m²の部屋
〜1,805万円 （61万円 / m²） 29.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.64m²の部屋の場合 | 29.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,285万円 | 1,805万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万50円 | 66万1,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万50円 | 70万1,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,231万114円 | 1,734万2,543円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区国分町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 922万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 844万円 | 91.6％ |
| 築30年(10年後) | 766万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,285万円 |
| 5年後(築25年) | 91.6％ | 1,176万円 |
| 10年後(築30年) | 83.1％ | 1,068万円 |
このマンションと、仙台市青葉区国分町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (29.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
PISOFORTUNA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 29.64m²の部屋
〜
7.99万円 / 月 29.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PISOFORTUNAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPISOFORTUNAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.64m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エビスヤパークサイド | 1,093万円 〜 1,616万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-21 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| HF晩翠通レジデンス | 1,234万円 〜 1,856万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-16 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全66戸 |
| クエストワン | 1,865万円 〜 3,136万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目2-18 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レムナント晩翠 | 1,614万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-26 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,764万円 〜 4,796万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランビュー青葉通 | 1,911万円 〜 2,887万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-1 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カスタリア大町 | 1,548万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-8 |
2007年6月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディS | 1,577万円 〜 2,313万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-1 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャーメゾンステージ広瀬通 | 1,987万円 〜 3,138万円 | 宮城県仙台市青葉区立町2-14 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全60戸 |
| アーカス良覚院 | 1,956万円 〜 3,956万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-27 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィットエル仙台一番町 | 1,190万円 〜 4,394万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27 |
2008年6月（築19年） 地上14階 / 全194戸 |
| グリフィンドール立町 | 1,445万円 〜 2,106万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-25 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全94戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,319万円 〜 2,513万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| HF西公園レジデンス | 1,358万円 〜 2,242万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-18 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド西公園 | 3,341万円 〜 6,264万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラドゥセール片平 | 1,292万円 〜 2,326万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-13 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全191戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,410万円 〜 4,386万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カスタリア一番町ウエスト | 1,951万円 〜 2,952万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス一番町 | 1,417万円 〜 3,269万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランスイート一番町 | 2,629万円 〜 5,880万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスベランサ本町 | 3,034万円 〜 3,771万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,308万円 〜 2,652万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年8月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HF一番町レジデンス | 1,242万円 〜 2,400万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全140戸 |
| ヴィア定禅寺 | 2,013万円 〜 5,939万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-20 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズタワー仙台大手町 | 2,974万円 〜 6,123万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-25 |
2006年5月（築21年） 地上26階 / 全180戸 |
| コルソS2613 | 1,017万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-13 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| 布袋屋マンション | 2,847万円 〜 4,101万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| レジディア仙台一番町 | 1,438万円 〜 2,060万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-6 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全103戸 |
| KDX定禅寺通レジデンス | 1,204万円 〜 4,152万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| EVパレス | 1,057万円 〜 2,146万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-30 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ピソフォルトゥナは、宮城県仙台市青葉区国分町を所在地とするマンションです。RC構造・地上4階建てであるほか、竣工は2007年2月のことでした。交通面については、最寄りの仙台市営南北線・広瀬通駅まで徒歩6分ほどの距離となります。また、マンション付近には市役所や病院といった暮らしに欠かせない施設がみられ、加えて飲食店などの商業施設も充実しています。
| マンション名称 | PISOFORTUNA |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 3階
2/4
1K 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-25【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックスほか
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