宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
593 万円 22.12m²の部屋
〜700 万円 22.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】台原駅徒歩8分の1Kマンションです。
1/5
【駐車場】駐輪場。
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【駐車場】
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【地図】物件～最寄駅周辺にコンビニがあり、生活に便利な立地です。
4/5
【周辺】前面道路、建物周り等
5/5サンプレイスヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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593万円 （27万円 / m²） 22.12m²の部屋
〜700万円 （32万円 / m²） 22.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.12m²の部屋の場合 | 22.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 593万円 | 700万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 556万3,255円 | 663万4,364円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンプレイスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 593万円 |
| 買取 | 356万円 〜 475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.78万円 / 月 22.12m²の部屋
〜
4.31万円 / 月 22.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンプレイスヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプレイスヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 22.12m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス台原2 | 1,733万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルファ台原 | 694万円 〜 1,655万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエス台原 | 669万円 〜 796万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| スプリングアベニュー | 761万円 〜 1,122万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクレール台原 | 1,568万円 〜 2,721万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 2,121万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全71戸 |
| 第2サンハイツ台原 | 893万円 〜 1,042万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-33 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルス台原 | 1,538万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目21-10 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| 昭和マンション堤 | 1,393万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目19-14 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全53戸 |
| メルベイユ台原 | 898万円 〜 1,119万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワイレアヒルズ | 582万円 〜 1,499万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| フィリア北仙台 | 1,749万円 〜 2,796万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| 北仙台シティプレイス西館 | 2,687万円 〜 4,088万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全78戸 |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 2,594万円 〜 4,289万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全137戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,165万円 〜 3,663万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全97戸 |
| シティフロント北仙台 | 1,728万円 〜 2,237万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全64戸 |
| ホットハウス台原森林公園 | 582万円 〜 680万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平和マンション北仙台 | 785万円 〜 1,490万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ森林公園 | 657万円 〜 3,295万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティーコート北仙台 | 1,527万円 〜 2,143万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-19 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全38戸 |
| セザール台原 | 1,477万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,238万円 〜 1,563万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| コンフォート葉山 | 901万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| アバンザ鵬圓 | 622万円 〜 3,670万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,464万円 〜 3,582万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,897万円 〜 4,561万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| エクセルフラッツ | 1,769万円 〜 2,487万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目8-20 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フジテラス北仙台 | 798万円 〜 986万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-29 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒルズ | 900万円 〜 1,171万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,414万円 〜 3,057万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
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| マンション名称 | サンプレイスヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/7
1K 1階
2/7
1K 2階
3/7
1K 2階
4/7
1K 2階
5/7
1K 3階
6/7
1K 3階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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仙台市営南北線 / 北仙台駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
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