宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
980 万円 36.5m²の部屋
〜2,019 万円 54.45m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 荒巻本沢店まで1589ｍ
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【周辺】【スーパー】ヨークベニマル荒巻店まで1217ｍ
3/4
【周辺】【銀行】七十七銀行 荒巻支店まで1060ｍ
4/4恒産桜ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
恒産桜ケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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980万円 （27万円 / m²） 36.5m²の部屋
〜2,019万円 （37万円 / m²） 54.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.5m²の部屋の場合 | 54.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 980万円 | 2,019万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万9,400円 | 73万2,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万4,400円 | 77万2,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 936万9,918円 | 1,941万6,522円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区桜ケ丘)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,146万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,087万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 987万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 980万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8％ | 929万円 |
| 8年後(築30年) | 86.1％ | 843万円 |
このマンションと、仙台市青葉区桜ケ丘の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
980万円 (36.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
恒産桜ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.61万円 / 月 36.5m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 54.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
恒産桜ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに恒産桜ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.20m² | 2DK / 4階 | 2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SOAR-邑 | 918万円 〜 1,933万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目2-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサプリメーラ | 938万円 〜 2,643万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目1-1 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| comfort北仙台ヒルズ | 1,329万円 〜 2,589万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全53戸 |
| セレーノ中山 | 1,498万円 〜 2,050万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| ガーデンハイツ2 | 762万円 〜 1,129万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町28-8 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポラリス北山 | 1,106万円 〜 1,638万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目6-17 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィンテージ北山 | 984万円 〜 2,206万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| しゃとれ東勝山 | 813万円 〜 1,675万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目11-11 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,337万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| ガーデンロッジ1 | 970万円 〜 1,416万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-21 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| AXIAKimachi | 814万円 〜 1,151万円 | 宮城県仙台市青葉区木町3-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 3,245万円 〜 4,324万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| エルスタンザ子平町 | 791万円 〜 1,784万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2,396万円 〜 3,199万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町4-13 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラピス雨宮 | 941万円 〜 1,204万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| エスプワール・プレン | 1,736万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目35-18 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| リビオ柏木 | 2,333万円 〜 3,709万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全181戸 |
| ライオンズタワー仙台青葉 | 3,094万円 〜 5,295万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-33 |
2006年1月（築21年） 地上22階 / 全162戸 |
| STUDIO北仙台 | 933万円 〜 1,399万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティウイング北仙台 | 1,937万円 〜 3,917万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| レーベンス柏木 | 1,036万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全52戸 |
| エルフ台原 | 895万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブランステージ柏木 | 1,223万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,147万円 〜 4,253万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| エスポアコート長命ケ丘レジデンス | 1,532万円 〜 2,632万円 | 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目26-6 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,916万円 〜 3,763万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,794万円 〜 4,511万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全70戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,233万円 〜 1,796万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
| コンフォート上杉 | 959万円 〜 1,506万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,358万円 〜 1,595万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 恒産桜ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
2DK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
2DK 3階
4/8
2LDK 4階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
2DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目1-13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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