ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区サンハイツ7

サンハイツ7 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区北根3丁目21-24

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,030 万円 40.5m²の部屋

2,079 万円 67.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店まで1067m

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    2/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 旭丘堤二丁目店まで1110m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 旭丘堤二丁目店まで1110m

    3/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台黒松店まで1033m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台黒松店まで1033m

    4/5
  • 【周辺】【郵便局】泉黒松郵便局まで510m

    【周辺】【郵便局】泉黒松郵便局まで510m

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サンハイツ7は売ったらいくら?参考査定価格

1,030万円 (25万円 / m²) 40.5m²の部屋

2,079万円 (31万円 / m²) 67.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40.5m²の部屋の場合 67.42m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,030万円 2,079万円
① 仲介手数料(税込) 40万5,900円 75万2,070円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万5,900円 79万2,070円
手元に残る金額(A - B) 984万8,281円 1,999万1,031円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンハイツ7周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.04%、 2年前→1年前:3.51%、 1年前→今年:0.15%

宮城県の直近3年間の変動(2.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,030万円
買取 618万円 〜 824万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ7は貸したらいくら?参考賃料

5.61万円 / 月 40.5m²の部屋

10.49万円 / 月 67.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ7の賃料掲載履歴(33件)

サンハイツ7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 67.42m² 3K / 6階 2021年12月
6.5万円 / 月 67.42m² 3K / 6階 2021年11月
5万円 / 月 40.50m² 2K / 7階 2019年8月〜2020年7月
5万円 / 月 43.75m² 2K / 3階 2019年8月〜2019年11月
4.9万円 / 月 40.50m² 2K / 7階 2019年2月
4.9万円 / 月 40.50m² 2K / 6階 2019年2月
6.6万円 / 月 67.42m² 3K / 5階 2019年2月
5.2万円 / 月 40.50m² 2K / 7階 2019年1月
5.2万円 / 月 40.50m² 2K / 6階 2019年1月
6万円 / 月 43.75m² 2K / 5階 2017年7月〜2017年11月
5.8万円 / 月 40.50m² 2K / 7階 2017年5月
5.8万円 / 月 40.50m² 2K / 3階 2017年5月
6万円 / 月 43.75m² 2K / 6階 2016年12月
6.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 7階 2016年6月〜2016年7月
6万円 / 月 40.50m² 2K / 7階 2016年4月〜2016年6月
6万円 / 月 40.50m² 2K / 7階 2016年3月〜2016年5月
6.8万円 / 月 67.42m² 3K / 6階 2016年3月〜2016年4月
6.8万円 / 月 67.42m² 3K / 5階 2015年12月〜2016年3月
6.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 7階 2016年1月〜2016年2月
5.8万円 / 月 40.50m² 2K / 3階 2015年11月〜2015年12月
6万円 / 月 40.50m² 1LDK / 7階 2015年12月
6.3万円 / 月 40.50m² 1LDK / 7階 2015年9月〜2015年11月
6.3万円 / 月 40.50m² 2K / 4階 2015年6月
6.3万円 / 月 40.50m² 2K / 3階 2015年6月
6.3万円 / 月 40.50m² 2K / 1階 2015年6月
6.3万円 / 月 40.50m² 2K / 3階 2015年2月〜2015年4月
6.3万円 / 月 40.50m² 2K / 4階 2015年4月
6.3万円 / 月 40.50m² 2K / 7階 2015年2月
5.5万円 / 月 40.50m² 2K / 7階 2012年4月
6万円 / 月 67.42m² 3K / 2階 2010年10月〜2011年2月
5.3万円 / 月 40.50m² 2K / 7階 2010年10月〜2010年11月
5.3万円 / 月 40.50m² 2K / 7階 2010年10月〜2010年11月
5.3万円 / 月 40.50m² 2K / 4階 2010年10月〜2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドスクエア台原 1,128万円 〜 4,368万円 宮城県仙台市青葉区北根3丁目15-13 1992年3月(築35年)
地上6階 / 全1戸
NICEURBAN森林公園 818万円 〜 2,047万円 宮城県仙台市青葉区北根4丁目3-27 1992年9月(築34年)
地上8階 / 全58戸
黒松シティハウス 1,599万円 〜 2,548万円 宮城県仙台市泉区黒松2丁目18-1 1993年3月(築34年)
地上6階 / 全50戸
アトラスヒルズミヤケ 460万円 〜 616万円 宮城県仙台市青葉区藤松3-5 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン旭ヶ丘 670万円 〜 801万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目9-10 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルパレス八乙女 1,537万円 〜 3,057万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-6 1992年9月(築34年)
地上8階 / 全75戸
ダイアパレスステーションプラザ八乙女 410万円 〜 647万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目21-11 1993年2月(築34年)
地上2階 / 全41戸
パレスピジョン 751万円 〜 1,754万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-18 1991年1月(築36年)
地上8階 / 全37戸
パークタワー台原 789万円 〜 3,474万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1 1995年1月(築32年)
地上31階 / 全310戸
ロイヤルシャトー八乙女 1,519万円 〜 2,600万円 宮城県仙台市泉区八乙女2丁目1 1994年2月(築33年)
地上9階 / 全115戸
Kコーポ八乙女 1,651万円 〜 3,041万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目4-6 1992年4月(築35年)
地上7階 / 全21戸
ロワール真美沢 703万円 〜 3,469万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2-1 1992年9月(築34年)
地上6階 / 全3戸
朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト 1,071万円 〜 2,065万円 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2丁目22-5 1992年5月(築35年)
地上3階 / 全38戸
八乙女マミサワハイツ 640万円 〜 888万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目1-1 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス南光台 653万円 〜 1,766万円 宮城県仙台市泉区南光台5丁目5-2 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全12戸
シーアイマンション八乙女 1,571万円 〜 3,047万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目8-2 1992年10月(築34年)
地上7階 / 全66戸
ダイアパレスヒルズ台原 300万円 〜 409万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全31戸
ビーハイブ・フラット 1,263万円 〜 1,974万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-43 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
八乙女シティハウス 1,533万円 〜 3,600万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目10-8 1991年11月(築35年)
地上13階 / 全81戸
スターライト台原 559万円 〜 716万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目19-8 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全32戸
旭コンフォート八乙女 609万円 〜 1,371万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目7-22 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全18戸
サンロード八乙女 897万円 〜 1,334万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 1994年8月(築32年)
地上3階 / 全15戸
ファミリエール八乙女 2,115万円 〜 3,072万円 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-1 1993年3月(築34年)
地上6階 / 全68戸
レパーズタウン台原 573万円 〜 673万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目38-2-2 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全24戸
ライオンズマンション八乙女 411万円 〜 1,881万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目10-43 1991年10月(築35年)
地上5階 / 全47戸
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト 1,403万円 〜 2,550万円 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-4 1991年11月(築35年)
地上6階 / 全56戸
エトワール八乙女 557万円 〜 808万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目11-23 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全23戸
グリーンヒルズ 1,694万円 〜 2,135万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目22-21 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全7戸
サクセスタウン2 515万円 〜 754万円 宮城県仙台市青葉区東勝山2丁目8-37 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全16戸
ローラン 526万円 〜 620万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目9-5 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンハイツ7の売却に強い不動産会社 6社

サンハイツ7の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ7から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社山一地所
物件から
2.8
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社さかき不動産
物件から
4.3
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社リアンエージェント
物件から
5.6
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
309.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サンハイツ7の物件概要

マンション名称 サンハイツ7
所在地
宮城県仙台市青葉区北根3丁目21-24 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩17分(約1.30km)
  • 仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩14分(約1.07km)
  • 仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩16分(約1.25km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ72K1階間取り

    2K 1階

    1/6
  • サンハイツ72K3階間取り

    2K 3階

    2/6
  • サンハイツ72K4階間取り

    2K 4階

    3/6
  • サンハイツ73K5階間取り

    3K 5階

    4/6
  • サンハイツ73K6階間取り

    3K 6階

    5/6
  • サンハイツ71LDK7階間取り

    1LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 1993年1月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンハイツ7の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ7を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンハイツ7の参考査定価格:1,030万円 〜 2,079万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンハイツ7の売り時ですか?
サンハイツ7がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で2.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.04%、2年前→1年前:3.51%、1年前→今年:0.15%)
宮城県の直近3年間の変動(2.40%)に比べ、同程度の水準です。
サンハイツ7の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サンハイツ7を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ7の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンハイツ7に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンハイツ7へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンハイツ7のアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市青葉区北根3丁目21-24

【最寄り駅からのアクセス情報】

仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩17分
仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩14分
仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩16分
❓サンハイツ7の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンハイツ7の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年1月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

サンハイツ7の物件概要を見る

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