宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】平成11年築、免震構造の大規模マンション。台原森林公園側にも入口があり、地下鉄台原駅、小中学校への近道が可能です♪緑に囲まれて自然を十分に感じられる環境です。
1/9
【エントランス】マンションエントランスは2ヶ所ございます。こちらはB・C棟専用のエントランス。
2/9
【駐車場】駐車場その他
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【周辺】台原駅（仙台地下鉄南北線）まで500m
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【周辺】仙台北郵便局まで491m
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【周辺】SEIYU台原店まで876m
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【周辺】ローソン仙台鷺ケ森店まで704m
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【周辺】仙台市立台原中学校まで800m
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【周辺】仙台市立台原小学校まで900m
9/9ロイヤルパレス台原森林公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルパレス台原森林公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,472万円 （25万円 / m²） 58.48m²の部屋
〜2,967万円 （30万円 / m²） 100.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市青葉区北根)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,784万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,655万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,472万円 |
| 4年後(築30年) | 92.8％ | 1,366万円 |
このマンションと、仙台市青葉区北根の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,472万円 (58.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
ロイヤルパレス台原森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：1.30% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス台原森林公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 96.70m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,290万円 | 71.99m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,280万円 | 85.77m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,199万円 | 71.69m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,290万円 | 71.69m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,472万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.77万円 / 月 58.48m²の部屋
〜
16.56万円 / 月 100.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルパレス台原森林公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス台原森林公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 85.75m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 11万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.53m² | 1LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 100.41m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 100.41m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.75m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイレアヒルズ | 523万円 〜 1,355万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| M・Common | 496万円 〜 592万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目18-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホットハウス台原森林公園 | 523万円 〜 616万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,592万円 〜 2,426万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| アバンザ鵬圓 | 568万円 〜 3,331万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルファ台原 | 805万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,030万円 〜 2,574万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| コンフォート台原 | 1,410万円 〜 1,687万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| スプリングアベニュー | 717万円 〜 1,061万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベイユ台原 | 848万円 〜 1,060万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| セントラルハイツ上杉山 | 2,476万円 〜 3,439万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全46戸 |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 1,805万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全59戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,735万円 〜 2,165万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| KYHOUSE | 594万円 〜 1,655万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール旭ヶ丘 | 2,051万円 〜 3,138万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| セザール台原 | 1,436万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全24戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,614万円 〜 2,314万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,498万円 〜 3,271万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全27戸 |
| マインド祐 | 991万円 〜 1,456万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| リーフハイツ | 626万円 〜 747万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,258万円 〜 3,828万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全97戸 |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 2,353万円 〜 3,883万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全137戸 |
| フォレストヒル小松島 | 711万円 〜 852万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスプワール・グラン | 702万円 〜 1,447万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティフロント北仙台 | 1,631万円 〜 2,130万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全64戸 |
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,703万円 〜 2,610万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| チサンマンション森林公園 | 1,387万円 〜 2,132万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンヒルズSSK・2 | 562万円 〜 1,948万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 椿ガーデン | 903万円 〜 1,101万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,393万円 〜 3,490万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルパレス台原森林公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 229戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月19日]
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