ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区ネオハイツ上杉2

ネオハイツ上杉2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,827 万円 55.5m²の部屋

3,054 万円 67.67m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/2
  • 【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉店まで350m

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ネオハイツ上杉2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ上杉2は売ったらいくら?参考査定価格

1,827万円 (33万円 / m²) 55.5m²の部屋

3,054万円 (45万円 / m²) 67.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

ネオハイツ上杉2周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ上杉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.55%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:1.00%

宮城県の直近3年間の変動(1.75% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ上杉2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,210万円 60.00m² 2LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
2,398万円 65.00m² 2LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2,290万円 60.00m² 2LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,827万円
買取 1,096万円 〜 1,462万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ上杉2は貸したらいくら?参考賃料

9.01万円 / 月 55.5m²の部屋

12.47万円 / 月 67.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ上杉2の賃料掲載履歴(5件)

ネオハイツ上杉2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ上杉2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 55.00m² 1LDK / 4階 2022年4月
9.3万円 / 月 60.77m² 2LDK / 4階 2020年6月〜2020年9月
9.5万円 / 月 60.77m² 2LDK / 4階 2020年4月
11万円 / 月 65.54m² 3LDK / 14階 2019年9月
12万円 / 月 65.54m² 3LDK / 14階 2019年6月〜2019年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アイショウプラザ北五番丁 668万円 〜 1,172万円 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 1997年1月(築29年)
地上8階 / 全66戸
センチュリー青葉 1,150万円 〜 3,214万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-4 1996年1月(築30年)
地上10階 / 全26戸
ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 2,406万円 〜 4,269万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全60戸
ドリーム柏木 652万円 〜 881万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 1996年9月(築30年)
地上5階 / 全24戸
プレバンスアイ 870万円 〜 2,394万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目9-28 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全30戸
バーシティハウス柏木 825万円 〜 1,125万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全40戸
インタウナー二日町 885万円 〜 1,549万円 宮城県仙台市青葉区二日町11-15 1996年6月(築30年)
地上7階 / 全28戸
柏木一丁目シティハウス 1,408万円 〜 3,263万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全39戸
BAU二日町 969万円 〜 2,903万円 宮城県仙台市青葉区二日町8-30 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グランテラス柏木 910万円 〜 2,155万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-40 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全28戸
プレジデントイン上杉 1,073万円 〜 1,493万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-8 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全28戸
VIP仙台二日町ANNEX 1,239万円 〜 1,697万円 宮城県仙台市青葉区二日町2-27 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
第二サンハイツ通町 827万円 〜 2,325万円 宮城県仙台市青葉区通町1丁目5-1 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全55戸
PRIMEURBAN堤通雨宮 2,027万円 〜 3,505万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-37 1995年9月(築31年)
地上14階 / 全65戸
上杉シティハウス 1,982万円 〜 3,093万円 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全21戸
上杉三丁目シティハウス 2,487万円 〜 3,940万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 1997年1月(築29年)
地上9階 / 全33戸
堤通雨宮パークホームズ 2,306万円 〜 2,886万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 1996年1月(築30年)
地上8階 / 全84戸
上杉五丁目シティハウス 1,938万円 〜 4,227万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全42戸
木町春ハイツ 876万円 〜 1,188万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-32 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全13戸
グラン・ドムール上杉 2,450万円 〜 3,297万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-45 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全26戸
通町グリーンハイム 1,016万円 〜 1,260万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全32戸
コープ野村上杉 2,560万円 〜 3,631万円 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全44戸
アーバンハイツ柏木 873万円 〜 1,218万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全54戸
リエス支倉町 802万円 〜 2,113万円 宮城県仙台市青葉区支倉町3-37 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全16戸
リエス春日町 622万円 〜 4,082万円 宮城県仙台市青葉区春日町11-17 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
パールハイム錦町 707万円 〜 1,103万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-21 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全22戸
メリファ春日 936万円 〜 1,311万円 宮城県仙台市青葉区春日町11-6 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全18戸
ライオンズマンション木町 2,006万円 〜 3,908万円 宮城県仙台市青葉区木町2-7 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全42戸
パレロワイヤル斎藤 1,110万円 〜 1,743万円 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全30戸
支倉パーク・ホームズ 2,040万円 〜 5,055万円 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ上杉2の売却に強い不動産会社 15社

ネオハイツ上杉2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ上杉2から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 仙台中央支店
物件から
0.6
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F
  • 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分

売却をしっかりサポート。買い取り制度有り

私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
センチュリー21エステート仙台
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社さかき不動産
物件から
1.1
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社プラスノット
物件から
1.3
  • 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-61 オークツリー仙台1階
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩9分
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩11分

女性による女性のための不動産や

株式会社プラスノットは、ひとつひとつの『 knot (ノット) = 結びつき 』を大切にしたいという想いから立ち上げた、女性による女性のための不動産会社です。大切な資産のご売却や、新しい住まいのご購入、住み慣れたおうちのリノベーションなど、幅広く対応いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 友里恵
  • 免許番号宮城県知事(01)第007197号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
1.6
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.1
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.4
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
仙台不動産販売株式会社
物件から
5.4
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
6.0
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
6.1
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社山一地所
物件から
6.2
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
8.6
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
534.2
  • 北海道札幌市中央区南三条西1丁目8-10 CONNECT SAPPORO 4F
  • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
623.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ネオハイツ上杉2の物件概要

マンション名称 ネオハイツ上杉2
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩2分(約160m)
  • 仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩10分(約747m)
  • 仙台市営南北線 / 広瀬通駅 徒歩18分(約1.43km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ上杉21SLDK2階間取り

    1SLDK 2階

    1/9
  • ネオハイツ上杉23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/9
  • ネオハイツ上杉21LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/9
  • ネオハイツ上杉22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/9
  • ネオハイツ上杉22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/9
  • ネオハイツ上杉22SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    6/9
  • ネオハイツ上杉22SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    7/9
  • ネオハイツ上杉22LDK7階間取り

    2LDK 7階

    8/9
  • ネオハイツ上杉23LDK11階間取り

    3LDK 11階

    9/9
築年月(築年数) 1995年3月(築31年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 71戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大木建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

ネオハイツ上杉2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ上杉2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ上杉2の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ネオハイツ上杉2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ上杉2の売り時ですか?
ネオハイツ上杉2がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で2.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.55%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:1.00%)
宮城県の直近3年間の変動(1.75%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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