ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区ネオハイツ上杉2

ネオハイツ上杉2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,819 万円 55.5m²の部屋

3,045 万円 67.67m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉店まで350m

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ネオハイツ上杉2は売ったらいくら?参考査定価格

1,819万円 (33万円 / m²) 55.5m²の部屋

3,045万円 (45万円 / m²) 67.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ネオハイツ上杉2周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ上杉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:1.69%

宮城県の直近3年間の変動(2.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ上杉2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,210万円 60.00m² 2LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
2,398万円 65.00m² 2LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2,290万円 60.00m² 2LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,819万円
買取 1,092万円 〜 1,455万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ上杉2は貸したらいくら?参考賃料

8.99万円 / 月 55.5m²の部屋

12.43万円 / 月 67.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ上杉2の賃料掲載履歴(5件)

ネオハイツ上杉2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ上杉2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 55.00m² 1LDK / 4階 2022年4月
9.3万円 / 月 60.77m² 2LDK / 4階 2020年6月〜2020年9月
9.5万円 / 月 60.77m² 2LDK / 4階 2020年4月
11万円 / 月 65.54m² 3LDK / 14階 2019年9月
12万円 / 月 65.54m² 3LDK / 14階 2019年6月〜2019年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アイショウプラザ北五番丁 672万円 〜 1,149万円 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 1997年1月(築29年)
地上8階 / 全66戸
センチュリー青葉 1,135万円 〜 3,186万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-4 1996年1月(築30年)
地上10階 / 全26戸
ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 2,397万円 〜 4,261万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全60戸
ドリーム柏木 649万円 〜 877万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 1996年9月(築30年)
地上5階 / 全24戸
プレバンスアイ 857万円 〜 2,369万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目9-28 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全30戸
バーシティハウス柏木 813万円 〜 1,111万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全40戸
インタウナー二日町 873万円 〜 1,533万円 宮城県仙台市青葉区二日町11-15 1996年6月(築30年)
地上7階 / 全28戸
柏木一丁目シティハウス 1,402万円 〜 3,256万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全39戸
BAU二日町 956万円 〜 2,879万円 宮城県仙台市青葉区二日町8-30 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グランテラス柏木 900万円 〜 2,138万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-40 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全28戸
プレジデントイン上杉 1,059万円 〜 1,477万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-8 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全28戸
VIP仙台二日町ANNEX 1,351万円 〜 1,649万円 宮城県仙台市青葉区二日町2-27 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
第二サンハイツ通町 815万円 〜 2,303万円 宮城県仙台市青葉区通町1丁目5-1 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全55戸
PRIMEURBAN堤通雨宮 2,078万円 〜 3,609万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-37 1995年9月(築31年)
地上14階 / 全65戸
上杉シティハウス 1,975万円 〜 3,087万円 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全21戸
上杉三丁目シティハウス 2,478万円 〜 3,934万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 1997年1月(築29年)
地上9階 / 全33戸
堤通雨宮パークホームズ 2,312万円 〜 2,916万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 1996年1月(築30年)
地上8階 / 全84戸
上杉五丁目シティハウス 1,931万円 〜 4,221万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全42戸
木町春ハイツ 864万円 〜 1,173万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-32 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全13戸
グラン・ドムール上杉 2,443万円 〜 3,292万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-45 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全26戸
通町グリーンハイム 1,049万円 〜 1,310万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全32戸
コープ野村上杉 2,553万円 〜 3,626万円 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全44戸
アーバンハイツ柏木 863万円 〜 1,205万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全54戸
リエス支倉町 792万円 〜 2,096万円 宮城県仙台市青葉区支倉町3-37 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全16戸
リエス春日町 682万円 〜 3,969万円 宮城県仙台市青葉区春日町11-17 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
パールハイム錦町 772万円 〜 1,073万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-21 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全22戸
メリファ春日 1,023万円 〜 1,277万円 宮城県仙台市青葉区春日町11-6 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全18戸
ライオンズマンション木町 2,000万円 〜 3,902万円 宮城県仙台市青葉区木町2-7 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全42戸
パレロワイヤル斎藤 1,210万円 〜 1,692万円 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全30戸
支倉パーク・ホームズ 2,034万円 〜 5,048万円 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ上杉2の売却に強い不動産会社 5社

ネオハイツ上杉2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ上杉2から近い順に表示しています

株式会社さかき不動産
物件から
1.1
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.4
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社山一地所
物件から
6.2
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社ホワイトハウス
物件から
7.0
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号

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ネオハイツ上杉2の物件概要

マンション名称 ネオハイツ上杉2
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩2分(約160m)
  • 仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩10分(約747m)
  • 仙台市営南北線 / 広瀬通駅 徒歩18分(約1.43km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ上杉21SLDK2階間取り

    1SLDK 2階

    1/9
  • ネオハイツ上杉23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/9
  • ネオハイツ上杉21LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/9
  • ネオハイツ上杉22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/9
  • ネオハイツ上杉22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/9
  • ネオハイツ上杉22SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    6/9
  • ネオハイツ上杉22SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    7/9
  • ネオハイツ上杉22LDK7階間取り

    2LDK 7階

    8/9
  • ネオハイツ上杉23LDK11階間取り

    3LDK 11階

    9/9
築年月(築年数) 1995年3月(築31年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 71戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大木建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ネオハイツ上杉2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ上杉2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ上杉2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ネオハイツ上杉2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ上杉2の売り時ですか?
ネオハイツ上杉2がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で3.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、2年前→1年前:0.28%、1年前→今年:1.69%)
宮城県の直近3年間の変動(2.25%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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