価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,106 万円 35.74m²の部屋
〜2,783 万円 65.2m²の部屋
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
常にお客様満足を最優先でサポート致します
株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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他社で売れない物件を高価買取します！
当社のご対応スタッフは、全員が業界歴１０年以上の宅地建物取引士ですのでご安心ください。
建物はそのままの状態で結構です！
物件取得を強化しており、相続等でお困りの資産も２日以内に金額を提示して買取りをしております！
経験豊富な担当者が、お客様に寄り添いながら誠心誠意ご対応いたします☆
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルヒルズ上杉2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
52.93m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
65.2m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
36.48m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,106万円35.74m²の部屋31万円 / m²
〜2,783万円65.2m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,106万円 |
| 買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.92万円35.74m²の部屋
〜11.54万円65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ上杉2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ上杉2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.48m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.06m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 48.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルヒルズ上杉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ上杉2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【総合病院】東北大学病院まで829ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上杉一丁目店まで101ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店まで132ｍ
【周辺】【スーパー】AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店まで154ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台二日町店まで202ｍ
【周辺】【大学】学校法人東北文化学園大学まで3604ｍ
【周辺】【専門学校】宮城調理製菓専門学校まで1494ｍ
【周辺】【大学】東北福祉大学国見キャンパスまで2739ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブルハイツ上杉 | 986万円 〜 2,849万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-20 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| ロイヤルヒルズ上杉 | 1,089万円 〜 3,889万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7-28 |
1988年8月（築37年） 地上13階 / 全41戸 |
| エグゼクティブ上杉 | 765万円 〜 1,816万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7-30 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全54戸 |
| COKULASKAMISUGI | 838万円 〜 2,803万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-21 |
1987年3月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゼルコバ上杉 | 558万円 〜 1,025万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-25 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| VIP仙台二日町 | 789万円 〜 2,280万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-26 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第2シャンボール青葉MSレジデンス | 433万円 〜 649万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-23 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全60戸 |
| 朝日プラザ上杉 | 441万円 〜 2,894万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-8 |
1988年1月（築37年） 地上14階 / 全144戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 330万円 〜 585万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全136戸 |
| リバーシティー上杉 | 813万円 〜 2,343万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-21 |
1988年12月（築36年） 地上12階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション上杉二丁目 | 531万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-32 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全129戸 |
| パル上杉 | 893万円 〜 3,747万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-26 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全7戸 |
| プランドビル北四番丁 | 695万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-56 |
1989年2月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジダンス・ド仙台 | 359万円 〜 3,823万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-2 |
1987年12月（築37年） 地上12階 / 全185戸 |
| 日宝プロシード上杉 | 828万円 〜 1,246万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目9-21 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション上杉西 | 714万円 〜 2,055万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-40 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルカディア二日町 | 547万円 〜 861万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5-16 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| コクラス上杉山 | 801万円 〜 1,128万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-31 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| パレス上杉 | 1,403万円 〜 2,687万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-38 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全63戸 |
| レジデンスササキ | 622万円 〜 936万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-35 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション晩翠通 | 914万円 〜 2,855万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-28 |
1986年3月（築39年） 地上12階 / 全97戸 |
| クリスタルパレス国分町 | 1,918万円 〜 3,084万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-15 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ木町通 | 594万円 〜 2,816万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目7-10 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| Chezmoi三番丁 | 533万円 〜 886万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-29 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ木町通 | 800万円 〜 1,101万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-13 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| WINDPULSE | 589万円 〜 2,731万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-41 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリート.イン上杉 | 974万円 〜 2,397万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-33 |
1989年5月（築36年） 地上7階 / 全15戸 |
| ブライトシティ柏木 | 830万円 〜 2,971万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目2-40 |
1988年5月（築37年） 地上12階 / 全49戸 |
| ライオンズプラザ西公園通 | 953万円 〜 3,703万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-1 |
1988年8月（築37年） 地上12階 / 全120戸 |
| ライオンズマンション春日町第2 | 763万円 〜 4,762万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-33 |
1986年5月（築39年） 地上10階 / 全34戸 |
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