この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,299 万円 30.58m²の部屋
〜1,901 万円 32.58m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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本人/家族の居住用マンションですか?
S-FORT青葉上杉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
30.64m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,299万円 30.58m²の部屋 42万円 / m²
〜1,901万円 32.58m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,508万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,438万円 | 95.3% |
築25年(8年後) | 1,318万円 | 87.4% |
築30年(13年後) | 1,199万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,299万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,239万円 | 95.3% |
8年後 (築25年) | 1,136万円 | 87.4% |
13年後 (築30年) | 1,033万円 | 79.5% |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,299万円 (30.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,299万円 |
買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.74万円 30.58m²の部屋
〜9.3万円 32.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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S-FORT青葉上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.38% 、 2年前→1年前:0.39% 、 1年前→今年:-0.56% )
宮城県の直近3年間の変動(6.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年10月に建てられたKDXレジデンス上杉は、地上12階建てのマンションで、その所在地は宮城県仙台市青葉区上杉になります。主な構造として、耐震性・耐火性に優れたRC造りが採り入れられています。また、最寄駅には徒歩で約2分の仙台市営地下鉄南北線・北四番丁駅が挙げられるほか、同線・勾当台公園駅が徒歩7分の場所に設けられています。
マンション名称 | S-FORT青葉上杉 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
交通 |
|
【外観】外観 仙台市中心部に立地しており、通勤・通学に便利
【外観】外観
【地図】物件周辺地図
【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉店まで徒歩3分
築年月(築年数) | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド上杉ディアージュ | 2,532万円 〜 4,459万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全23戸 |
ヴィアーレ勾当台1 | 1,865万円 〜 3,284万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全53戸 |
ヴィアーレ勾当台2 | 1,296万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバンレジデンス勾当台 | 2,288万円 〜 3,008万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
プラウド上杉トレサージュ | 2,780万円 〜 5,194万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
アソルティ上杉 | 1,589万円 〜 3,807万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全88戸 |
チェルボ北五番丁 | 1,704万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ソアラプラザ仙台上杉 | 996万円 〜 1,383万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全99戸 |
ノーブルプレイス北四番丁 | 1,187万円 〜 4,273万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
パークホームズ勾当台公園 | 3,508万円 〜 4,587万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月(築16年) 地上17階 / 全48戸 |
ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 3,482万円 〜 4,593万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全85戸 |
HF北四番丁レジデンス | 1,038万円 〜 1,448万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全102戸 |
セントフィールド上杉 | 1,329万円 〜 1,833万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
シティハウス上杉山通 | 3,189万円 〜 5,247万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
プラウド上杉 | 3,218万円 〜 4,772万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
willDo上杉3丁目 | 1,266万円 〜 2,944万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全46戸 |
フローラル柏木77 | 1,317万円 〜 1,722万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルベーユ二日町 | 1,296万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
シティハウス勾当台公園 | 3,150万円 〜 4,495万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月(築17年) 地上16階 / 全59戸 |
カスタリア勾当台公園 | 1,275万円 〜 2,337万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
シティタワー勾当台公園 | 2,576万円 〜 5,196万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年12月(築16年) 地上26階 / 全112戸 |
グランエターナ仙台木町通 | 1,258万円 〜 1,746万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全60戸 |
ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,348万円 〜 4,748万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全78戸 |
アレクシード晩翠通 | 1,755万円 〜 2,348万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
エクセラ晩翠通 | 1,267万円 〜 2,676万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
プラウド本町 | 3,362万円 〜 4,384万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全37戸 |
シティハウス上杉 | 3,662万円 〜 4,788万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
リージア勾当台公園 | 1,514万円 〜 4,212万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全60戸 |
MFPRコート晩翠通り | 1,319万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全72戸 |
プラウド木町通 | 3,163万円 〜 5,319万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全43戸 |
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