ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区S-FORT青葉上杉

S-FORT青葉上杉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,276 万円 30.58m²の部屋

1,932 万円 32.58m²の部屋

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  • 【外観】外観 仙台市中心部に立地しており、通勤・通学に便利

    【外観】外観 仙台市中心部に立地しており、通勤・通学に便利

    1/4
  • 【外観】外観

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  • 【地図】物件周辺地図

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  • 【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉店まで徒歩3分

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S-FORT青葉上杉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

S-FORT青葉上杉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階 S-FORT青葉上杉12階8.7万円

賃貸募集中

賃料 8.7万円

30.64m² 1DK 物件詳細
10階 S-FORT青葉上杉10階8.6万円

賃貸募集中

賃料 8.6万円

30.58m² 1DK 物件詳細
9階 S-FORT青葉上杉9階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

30.64m² 1DK 物件詳細
8階 S-FORT青葉上杉8階8.4万円

賃貸募集中

賃料 8.4万円

31.5m² 1LDK 物件詳細
2階 S-FORT青葉上杉2階8.1万円

賃貸募集中

賃料 8.1万円

31.5m² 1LDK 物件詳細

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S-FORT青葉上杉は売ったらいくら?参考査定価格

1,276万円 (42万円 / m²) 30.58m²の部屋

1,932万円 (59万円 / m²) 32.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区上杉のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,862万円 100%
築20年(2年後) 1,805万円 96.9%
築25年(7年後) 1,657万円 89.0%
築30年(12年後) 1,509万円 81.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.58㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,276万円
2年後(築20年) 96.9% 1,237万円
7年後(築25年) 89.0% 1,136万円
12年後(築30年) 81.0% 1,035万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区上杉の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,276万円 (30.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 47万円 / m²

S-FORT青葉上杉周辺の中古マンション価格推移情報

S-FORT青葉上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:-0.89%、 1年前→今年:1.30%

宮城県の直近3年間の変動(0.77% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,276万円
買取 766万円 〜 1,021万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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S-FORT青葉上杉は貸したらいくら?参考賃料

7.73万円 / 月 30.58m²の部屋

9.37万円 / 月 32.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

S-FORT青葉上杉の賃料掲載履歴(31件)

S-FORT青葉上杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT青葉上杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
8.6万円 / 月 31.00m² 1LDK / 12階 2024年3月〜2024年4月
8万円 / 月 32.00m² 1LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
7.5万円 / 月 30.00m² 1DK / 4階 2024年1月〜2024年2月
8.6万円 / 月 32.00m² 1LDK / 10階 2023年12月〜2024年1月
8.4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 10階 2023年9月〜2023年11月
7.4万円 / 月 31.00m² 1LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
8.6万円 / 月 32.00m² 1LDK / 10階 2023年8月
8.4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 10階 2023年4月〜2023年7月
7.4万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2023年5月〜2023年6月
7.7万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2023年4月
8.4万円 / 月 31.00m² 1LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
8万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2023年3月
8.1万円 / 月 32.00m² 1DK / 8階 2022年10月〜2023年1月
8.5万円 / 月 31.00m² 1LDK / 12階 2022年9月〜2022年10月
8.4万円 / 月 31.00m² 1LDK / 12階 2022年8月
8.5万円 / 月 31.00m² 1LDK / 12階 2022年7月
7.6万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2022年4月
7.7万円 / 月 32.54m² 1LDK / 4階 2021年11月
7.8万円 / 月 32.54m² 1LDK / 5階 2021年5月〜2021年10月
7.8万円 / 月 32.54m² 1LDK / 4階 2021年7月〜2021年10月
7.6万円 / 月 30.64m² 1DK / 3階 2020年8月〜2021年5月
8万円 / 月 32.54m² 1LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
8.4万円 / 月 31.50m² 1LDK / 12階 2020年10月〜2020年11月
8.4万円 / 月 31.50m² 1LDK / 12階 2020年6月〜2020年7月
8.2万円 / 月 32.54m² 1LDK / 4階 2020年3月
7.3万円 / 月 31.50m² 1DK / 2階 2019年8月〜2019年10月
7.7万円 / 月 31.50m² 1LDK / 5階 2019年5月〜2019年7月
8万円 / 月 31.50m² 1LDK / 7階 2019年1月〜2019年3月
7.8万円 / 月 32.54m² 1LDK / 4階 2019年3月
7.7万円 / 月 31.50m² 1DK / 5階 2018年3月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラウド上杉ディアージュ 2,489万円 〜 4,539万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 2007年5月(築19年)
地上11階 / 全23戸
ヴィアーレ勾当台1 1,834万円 〜 3,339万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全53戸
ヴィアーレ勾当台2 1,273万円 〜 2,566万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全44戸
アーバンレジデンス勾当台 2,162万円 〜 3,213万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全27戸
プラウド上杉トレサージュ 2,687万円 〜 5,196万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 2009年8月(築16年)
地上8階 / 全21戸
チェルボ北五番丁 1,675万円 〜 3,230万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
ソアラプラザ仙台上杉 978万円 〜 1,404万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全99戸
ノーブルプレイス北四番丁 1,166万円 〜 4,348万円 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 2007年12月(築18年)
地上12階 / 全84戸
パークホームズ勾当台公園 3,430万円 〜 4,642万円 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 2009年2月(築17年)
地上17階 / 全48戸
ナイスプレジデントスクエア北四番丁 3,420万円 〜 4,668万円 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全85戸
HF北四番丁レジデンス 1,019万円 〜 1,470万円 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全102戸
セントフィールド上杉 1,324万円 〜 1,889万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全49戸
シティハウス上杉山通 3,040万円 〜 4,114万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全42戸
プラウド上杉 3,149万円 〜 4,833万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全39戸
willDo上杉3丁目 1,227万円 〜 2,998万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全46戸
フローラル柏木77 1,294万円 〜 1,760万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
メルベーユ二日町 1,264万円 〜 1,789万円 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全36戸
シティハウス勾当台公園 3,059万円 〜 4,584万円 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 2007年9月(築18年)
地上16階 / 全59戸
カスタリア勾当台公園 1,242万円 〜 2,390万円 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
シティタワー勾当台公園 2,346万円 〜 5,981万円 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 2008年12月(築17年)
地上26階 / 全112戸
グランエターナ仙台木町通 1,236万円 〜 1,774万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全60戸
ライオンズ仙台上杉レジデンス 2,294万円 〜 4,543万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全78戸
アレクシード晩翠通 1,701万円 〜 2,389万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全54戸
エクセラ晩翠通 1,245万円 〜 2,723万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全28戸
プラウド本町 3,267万円 〜 4,473万円 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 2009年2月(築17年)
地上14階 / 全37戸
シティハウス上杉 3,594万円 〜 4,864万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 2006年12月(築19年)
地上10階 / 全24戸
リージア勾当台公園 1,496万円 〜 4,369万円 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 2009年2月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
MFPRコート晩翠通り 1,271万円 〜 2,296万円 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 2008年1月(築18年)
地上12階 / 全68戸
プラウド木町通 3,053万円 〜 5,392万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-5 2006年8月(築19年)
地上15階 / 全43戸
リビングステージ木町通 1,006万円 〜 2,886万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 2006年3月(築20年)
地上12階 / 全85戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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S-FORT青葉上杉の売却に強い不動産会社 9社

S-FORT青葉上杉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

S-FORT青葉上杉から近い順に表示しています

株式会社ハーツデベロップメント
物件から
0.6
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産売却営業を数多く経験したからこそできる私(代表)にしかできないご提案を直接いたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号
株式会社さかき不動産
物件から
0.9
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
1.9
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.6
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社山一地所
物件から
6.4
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社ホワイトハウス
物件から
6.8
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
8.5
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
株式会社細田工務店 東北営業所
物件から
9.2
  • 宮城県仙台市青葉区高野原1丁目18-16
  • JR仙山線 陸前落合駅 高野原二丁目下車 徒歩2分

長谷工グループの不動産会社です。

東京都杉並区阿佐ヶ谷に本社所在しております創業78年の細田工務店です。
自社買取の場合、リフォーム・解体の必要なく高く買取いたします。
工務店ですので、買取後自社でリフォームいたします。
家財を残したままでの買取も可能でございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 孝一郎
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000483号

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S-FORT青葉上杉の物件概要

S-FORT青葉上杉の建物、周辺について

2007年10月に建てられたKDXレジデンス上杉は、地上12階建てのマンションで、その所在地は宮城県仙台市青葉区上杉になります。主な構造として、耐震性・耐火性に優れたRC造りが採り入れられています。また、最寄駅には徒歩で約2分の仙台市営地下鉄南北線・北四番丁駅が挙げられるほか、同線・勾当台公園駅が徒歩7分の場所に設けられています。

マンション名称 S-FORT青葉上杉
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩17分
  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩4分
  • 仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩9分
  • 仙台市営南北線 / 広瀬通駅 徒歩17分
  • JR仙石線 / あおば通駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2007年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 66戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 安藤建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月18日]

S-FORT青葉上杉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓S-FORT青葉上杉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、S-FORT青葉上杉の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
S-FORT青葉上杉に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、S-FORT青葉上杉の売り時ですか?
S-FORT青葉上杉がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で1.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、2年前→1年前:-0.89%、1年前→今年:1.30%)
宮城県の直近3年間の変動(0.77%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日