この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
993 万円 23.92m²の部屋
〜1,385 万円 23.92m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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「住み替えの進め方はどうしたら良いの？」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
店舗内観
創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
993万円23.92m²の部屋41万円 / m²
〜1,385万円23.92m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 734万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 712万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 655万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 598万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 993万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 963万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 886万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 809万円 | 81.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
993万円 (23.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 993万円 |
| 買取 | 596万円 〜 795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.89万円23.92m²の部屋
〜6.75万円23.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソアラプラザ仙台上杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソアラプラザ仙台上杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2021年11月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 7階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 10階 | 2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 7階 | 2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 10階 | 2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 10階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 8階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 7階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 6階 | 2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 12階 | 2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 12階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 10階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 7階 | 2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.92m² | 1K / 8階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソアラプラザ仙台上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソアラプラザ仙台上杉は宮城県仙台市青葉区上杉を所在地とし、2007年2月に竣工しました。地上12階建ての同マンションでは、耐震性・耐火性に優れたRC構造を有しています。また、仙台市営地下鉄南北線が乗り入れる北四番丁駅が最寄駅となっており、マンションからは徒歩4分ほどでアクセスすることが可能です。周辺には、仙台市立上杉山通小学校などが設けられています。
| マンション名称 | ソアラプラザ仙台上杉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】SEIYU（24時間営業）・・・620ｍ
【周辺】セブンイレブン・・・120ｍ
【周辺】勝山公園・・・100ｍ
【周辺】市営地下鉄北四番丁駅・・・320ｍ
【周辺】七十七銀行・・・120ｍ
【周辺】SEIYU（24時間営業）・・・620ｍ
【周辺】セブンイレブン・・・120ｍ
【周辺】勝山公園・・・100ｍ
【周辺】市営地下鉄北四番丁駅・・・320ｍ
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| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス上杉山通 | 3,087万円 〜 5,115万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,529万円 〜 4,487万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全23戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,295万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| プラウド上杉 | 3,207万円 〜 4,788万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| アーバンレジデンス勾当台 | 2,281万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,863万円 〜 3,296万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,344万円 〜 1,865万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,264万円 〜 2,913万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,699万円 〜 3,189万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,293万円 〜 2,533万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アソルティ上杉 | 1,575万円 〜 3,744万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
| シティハウス上杉 | 3,650万円 〜 4,806万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,035万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全102戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,183万円 〜 4,294万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全84戸 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 3,471万円 〜 4,610万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全85戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,462万円 〜 4,557万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築16年） 地上17階 / 全48戸 |
| プラウド本町 | 3,374万円 〜 4,353万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| バリュー3 | 963万円 〜 1,906万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスサマン | 1,484万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローラル柏木77 | 1,312万円 〜 1,736万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,832万円 〜 5,571万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| 定禅寺HILL | 1,449万円 〜 2,208万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-18 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,191万円 〜 5,533万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,152万円 〜 4,454万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築18年） 地上16階 / 全59戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,211万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,902万円 〜 3,702万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルロ定禅寺通 | 1,371万円 〜 2,757万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,292万円 〜 1,764万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,263万円 〜 2,295万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,700万円 〜 2,557万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
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