この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,153 万円 30.51m²の部屋
〜3,521 万円 69.56m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,153万円30.51m²の部屋38万円 / m²
〜3,521万円69.56m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区片平)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区片平 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,378万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,329万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,153万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,112万円 | 96.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区片平の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,153万円 (30.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,153万円 |
| 買取 | 692万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円30.51m²の部屋
〜14.92万円69.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルヴァン片平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルヴァン片平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 34.78m² | 2K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.78m² | 2K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 34.78m² | 2K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 34.78m² | 2K / 2階 | 2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.78m² | 2K / 5階 | 2017年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.78m² | 2K / 5階 | 2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シルヴァン片平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シルヴァン片平 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-34 |
| 交通 |
|
【外観】外観 地下鉄「大町西公園駅」まで徒歩3分
【外観】外観２
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】大町西公園駅まで徒歩2分です。近隣にコンビニがあり、生活に便利な立地です。
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,102万円 〜 3,866万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,045万円 〜 3,605万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全45戸 |
| セレーノ定進堂 | 820万円 〜 1,199万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビューティ春日町 | 852万円 〜 1,235万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町4-5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャル一番町 | 788万円 〜 1,234万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-17 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーバンステージ一番町 | 1,226万円 〜 1,666万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メリファ春日 | 997万円 〜 1,346万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-6 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| イートン・ハイツ | 741万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-15 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| リエス春日町 | 664万円 〜 4,176万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-17 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 2,322万円 〜 5,466万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| カーサ・デ・セントロ | 1,002万円 〜 1,334万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| ベルコート米ケ袋-2 | 741万円 〜 1,115万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-13 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルパレス支倉 | 2,365万円 〜 3,542万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-16 |
1996年7月（築29年） 地上13階 / 全103戸 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 2,113万円 〜 3,597万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全56戸 |
| クレールシェモア | 1,245万円 〜 1,526万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウェルステージ木町通 | 891万円 〜 1,409万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-28 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| コープ野村米ヶ袋エスタール | 1,852万円 〜 2,412万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VIP仙台二日町ANNEX | 1,316万円 〜 1,737万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町2-27 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 二日町シティタワー | 1,940万円 〜 3,762万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全1戸 |
| グランセル支倉 | 1,961万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-30 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| リエス支倉町 | 785万円 〜 2,102万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-37 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| BAU二日町 | 950万円 〜 2,888万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-30 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル斎藤 | 1,182万円 〜 1,786万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| セザール壱番館 | 2,203万円 〜 3,662万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,547万円 〜 4,999万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス二日町 | 2,016万円 〜 3,756万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-20 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| サンメゾン土樋 | 946万円 〜 1,258万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インタウナー二日町 | 866万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-15 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| 木町春ハイツ | 857万円 〜 1,169万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-32 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,608万円 〜 4,793万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全296戸 |
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