宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,169 万円 68.25m²の部屋
〜3,257 万円 87.42m²の部屋
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2,169万円 （32万円 / m²） 68.25m²の部屋
〜3,257万円 （37万円 / m²） 87.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(仙台市青葉区小田原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,576万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,436万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,169万円 |
| 3年後(築30年) | 94.5％ | 2,051万円 |
このマンションと、仙台市青葉区小田原の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (68.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.64%、 2年前→1年前：0.13%、 1年前→今年：1.68% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 72.21m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 1,830万円 | 77.26m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,169万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 68.25m²の部屋
〜
13.42万円 / 月 87.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.20m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,208万円 〜 3,181万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全70戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,365万円 〜 3,432万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全70戸 |
| ベルコリーヌ小田原 | 935万円 〜 5,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾンドレーヌ | 680万円 〜 891万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリストコート小田原 | 2,425万円 〜 3,591万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル小田原 | 1,789万円 〜 2,534万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| エクレール原町四丁目 | 1,932万円 〜 2,677万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| 小田原ウェルコート | 918万円 〜 1,853万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アブニール小田原 | 1,143万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| ラフィーネ小田原 | 1,218万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,076万円 〜 3,948万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ナイスステージ東照宮 | 1,772万円 〜 2,705万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,940万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| キャピタル小田原 | 1,229万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム榴岡公園 | 2,511万円 〜 3,512万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全93戸 |
| ネオステージ幸町 | 2,191万円 〜 2,916万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全74戸 |
| リッツコート宮町 | 654万円 〜 1,204万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| ロイヤルパレス宮町 | 2,418万円 〜 3,933万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| ダイトシティ榴ケ岡 | 2,480万円 〜 3,622万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全66戸 |
| エクレール宮城野3 | 1,931万円 〜 2,868万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全67戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 973万円 〜 1,274万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン宮町 | 664万円 〜 790万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,183万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| オリンピア宮城野 | 867万円 〜 1,057万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 710万円 〜 848万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| エルコート・二の森 | 1,552万円 〜 1,859万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,541万円 〜 3,898万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| ムトウマンション | 1,718万円 〜 2,074万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ高松中央 | 1,811万円 〜 2,591万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| VIP仙台 | 1,176万円 〜 3,167万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
| 交通 |
|
【外観】周辺環境充実！コンビニまで徒歩1分
1/11
【外観】夜の外観
2/11
【エントランス】ウジエスーパーも近くて便利！
3/11
【エントランス】エントランス
4/11
【駐車場】駐車場
5/11
【周辺】ウジエスーパー 小田原店まで徒歩4分(330ｍ)
6/11
【周辺】JR仙山線「東照宮」駅まで徒歩16分(1277m)
7/11
【周辺】JR東北本線「仙台」駅まで徒歩21分(1659m)
8/11
【周辺】東六番丁小学校まで徒歩17分(1356m)
9/11
【周辺】五城中学校まで徒歩25分(1991ｍ)
10/11
【周辺】セブンイレブン 仙台小田原八丁目店 まで徒歩1分(85m)
11/11| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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