兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
578 万円 37.71m²の部屋
〜1,498 万円 81.38m²の部屋
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1/1ルミナスハイツ長田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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578万円 （15万円 / m²） 37.71m²の部屋
〜1,498万円 （18万円 / m²） 81.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.71m²の部屋の場合 | 81.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 578万円 | 1,498万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 56万340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 60万340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 541万4,308円 | 1,437万4,790円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミナスハイツ長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスハイツ長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 940万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 500万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 550万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 600万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 1,180万円 | 81.38m² | 4LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,390万円 | 81.38m² | 4LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 870万円 | 58.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 870万円 | 58.80m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 578万円 |
| 買取 | 347万円 〜 463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.96万円 / 月 37.71m²の部屋
〜
11.44万円 / 月 81.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスハイツ長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスハイツ長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 39.60m² | 1R / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 37.71m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.71m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.71m² | 1R / 2階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 37.71m² | 1R / 2階 | 2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイライフ宮川 | 875万円 〜 1,148万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築46年） 地上3階 / 全28戸 |
| 寿ハイツ | 391万円 〜 751万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 803万円 〜 997万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 358万円 〜 456万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 791万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築45年） 地上8階 / 全36戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 427万円 〜 862万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 会下山サンシャイン | 319万円 〜 952万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャルム長田 | 993万円 〜 1,635万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築46年） 地上10階 / 全73戸 |
| ワコーハイツ西神戸 | 770万円 〜 1,362万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全26戸 |
| 神装コーポ | 632万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目2-19 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| 南ハイツ | 945万円 〜 1,126万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸林高取山メイト | 1,367万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-30 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 小高マンション | 977万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポカグラ | 966万円 〜 1,631万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラカミサワ | 1,685万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 853万円 〜 1,258万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイツ下沢 | 900万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,217万円 〜 1,799万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築46年） 地上8階 / 全26戸 |
| 菊水マンション | 648万円 〜 843万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 580万円 〜 833万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年10月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| カーサ大開 | 1,556万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-19 |
1979年8月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イトーピア長田マンション | 636万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全27戸 |
| 五位ノ池グリーンハイツ | 507万円 〜 620万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 |
1980年9月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 193万円 〜 483万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全22戸 |
| テスラ兵庫 | 992万円 〜 3,618万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-18 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 熊野サンハイツ | 475万円 〜 632万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 滝谷グリーンハイツ | 699万円 〜 932万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目4-15 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 853万円 〜 1,361万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蓮池コーポ | 1,021万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-12 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 甲南第七兵庫コーポラス | 596万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-12 |
1980年11月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナスハイツ長田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
2DK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
4LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1981年1月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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