価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
581 万円 37.71m²の部屋
〜1,472 万円 81.38m²の部屋
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永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
581万円37.71m²の部屋15万円 / m²
〜1,472万円81.38m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスハイツ長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 940万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 500万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 550万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 600万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 1,180万円 | 81.38m² | 4LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,390万円 | 81.38m² | 4LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 870万円 | 58.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 870万円 | 58.80m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 581万円 |
| 買取 | 349万円 〜 465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.73万円37.71m²の部屋
〜10.32万円81.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスハイツ長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスハイツ長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 37.71m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.71m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.71m² | 1R / 2階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 37.71m² | 1R / 2階 | 2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
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ルミナスハイツ長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.41%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：2.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナスハイツ長田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイライフ宮川 | 965万円 〜 1,210万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全28戸 |
| 寿ハイツ | 339万円 〜 640万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 773万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 360万円 〜 447万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築42年） 地上3階 / 全18戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 960万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全36戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 386万円 〜 756万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 会下山サンシャイン | 347万円 〜 1,041万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャルム長田 | 918万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築44年） 地上10階 / 全73戸 |
| ワコーハイツ西神戸 | 961万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| 神装コーポ | 594万円 〜 978万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目2-19 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
| 南ハイツ | 962万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸林高取山メイト | 1,390万円 〜 1,860万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-30 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| 小高マンション | 1,021万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポカグラ | 987万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラカミサワ | 1,540万円 〜 1,868万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 586万円 〜 869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイツ下沢 | 813万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,436万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全26戸 |
| 菊水マンション | 626万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| 酒井マンション | 293万円 〜 512万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町4丁目2-7 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 676万円 〜 985万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年1月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| カーサ大開 | 1,333万円 〜 1,799万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-19 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全28戸 |
| イトーピア長田マンション | 504万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全27戸 |
| 五位ノ池グリーンハイツ | 558万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 |
1980年9月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 297万円 〜 776万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庄山マンション | 432万円 〜 1,054万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16 |
1981年5月（築44年） 地上4階 / 全13戸 |
| テスラ兵庫 | 907万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-18 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 熊野サンハイツ | 475万円 〜 631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 775万円 〜 1,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蓮池コーポ | 1,001万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-12 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
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