この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,380 万円 71.9m²の部屋
〜6,114 万円 97.97m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,380万円71.9m²の部屋47万円 / m²
〜6,114万円97.97m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区五橋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区五橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,349万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,248万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,988万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,728万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,380万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,277万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 3,015万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,753万円 | 81.5％ |
このマンションと、仙台市青葉区五橋の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,380万円 (71.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス仙台五橋タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年1月 |
| 3,980万円 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 4,380万円 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,557万円 | 71.90m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,380万円 |
| 買取 | 2,028万円 〜 2,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.72万円71.9m²の部屋
〜24.2万円97.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス仙台五橋タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス仙台五橋タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 21万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 18万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月 |
| 17万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 18万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス仙台五橋タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上23階建てのパークハウス仙台五橋タワーは、宮城県仙台市青葉区五橋にあるマンションです。2007年11月に完成を迎えた同マンションは、耐震性・耐火性に優れたRC構造となっています。アクセスについては、最寄駅の仙台市営地下鉄南北線・五橋駅から徒歩でおよそ5分、加えてJR東北本線・仙台市営地下鉄南北線など複数の路線が乗り入れる仙台駅から歩いて7分という立地です。
| マンション名称 | パークハウス仙台五橋タワー |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
| 交通 |
|
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【エントランス】
【周辺】エスパル仙台 徒歩6分。 430m
【周辺】イオンエクスプレス仙台北目町店 徒歩7分。 500m
【周辺】ファミリーマート仙台北目町通り店 徒歩1分。 40m
【周辺】トモズ仙台中央店 徒歩3分。 230m
【周辺】ヤマダデンキLABI仙台 徒歩9分。 670m
【周辺】仙台中央郵便局 徒歩4分。 280m
【周辺】ゆうちょ銀行仙台支店仙台パルコ2内出張所 徒歩7分。 490m
【周辺】仙台市立東二番丁小学校 徒歩9分。 670m
【周辺】仙台市立五橋中学校 徒歩9分。 650m
【周辺】愛隣こども園 徒歩4分。 270m
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上23階 / 地下1階建 | 総戸数 | 127戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティータワー仙台五橋 | 4,286万円 〜 5,958万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築17年） 地上28階 / 全184戸 |
| テラス31五橋 | 1,437万円 〜 2,151万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| カーサ・デル・プラド北目町 | 2,036万円 〜 4,070万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| レグルス北目町 | 1,831万円 〜 2,573万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| シティハウス仙台中央 | 3,708万円 〜 5,358万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全51戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,637万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,552万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴィアーレ北目町 | 1,358万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,198万円 〜 2,695万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全63戸 |
| レジディア仙台一番町 | 1,398万円 〜 2,055万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-6 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全103戸 |
| willDo五橋 | 1,027万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパスタワー一番町 | 2,468万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 |
2009年1月（築16年） 地上19階 / 全108戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,327万円 〜 4,684万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築18年） 地上16階 / 全120戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,218万円 〜 2,400万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,315万円 〜 3,526万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全156戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,138万円 〜 3,557万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全265戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,547万円 〜 5,006万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全204戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,537万円 〜 5,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,514万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,975万円 〜 2,630万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| HF一番町レジデンス | 1,234万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全140戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,328万円 〜 2,611万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,236万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークハウスリシェルテ | 2,822万円 〜 5,560万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全133戸 |
| カスタリア一番町ウエスト | 1,948万円 〜 2,862万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,415万円 〜 4,937万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| KDXレジデンス一番町 | 1,391万円 〜 3,119万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| フィットエル仙台一番町 | 1,204万円 〜 4,310万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全194戸 |
| グランスイート一番町 | 2,658万円 〜 5,766万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,039万円 〜 4,874万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
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