この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,014 万円 63.57m²の部屋
〜2,806 万円 70.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,014万円63.57m²の部屋32万円 / m²
〜2,806万円70.87m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区梅香 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,142万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,068万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 1,942万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,014万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,944万円 | 96.5% |
8年後(築30年) | 1,826万円 | 90.6% |
このマンションと、大阪市此花区梅香の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,014万円 (63.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーフィラン此花2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,380万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
2,080万円 | 63.57m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
2,250万円 | 66.33m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
1,880万円 | 66.33m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年3月 |
1,780万円 | 66.33m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,014万円 |
買取 | 1,209万円 〜 1,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.97万円63.57m²の部屋
〜13.8万円70.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンコーフィラン此花2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.37%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:0.38% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンコーフィラン此花2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
交通 |
|
【外観】RC造平成15年9月築
築年月(築年数) | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンコーフィラン此花 | 2,082万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
リッツ・MSD | 1,478万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンションシーブリッサ此花 | 2,317万円 〜 3,999万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全164戸 |
キングマンションシーブリッサ此花 | 2,690万円 〜 4,116万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全164戸 |
スカイライト西九条 | 1,553万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
サンハイツ西九条 | 1,708万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見38 | 2,069万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス九条プレジオ | 2,417万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全110戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,957万円 〜 5,939万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全80戸 |
リバーガーデン福島N棟 | 4,150万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上20階 / 全452戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,251万円 〜 5,442万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全452戸 |
エスリード弁天町 | 2,570万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
ラ・トゥール | 2,229万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライト吉野 | 1,315万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
GenesenodaEcole | 1,300万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
チェリーブロッサム弁天町 | 581万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全9戸 |
ル・パンタン | 1,057万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
リブリー野田 | 1,480万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
エスリード九条 | 1,594万円 〜 4,658万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全95戸 |
ルイシャトレ福島 | 3,176万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
シャトー弁天参番館 | 1,202万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
富士プラザV | 1,964万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全62戸 |
ラミューズコート | 1,298万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルグレース | 1,301万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルグラッド吉野 | 1,890万円 〜 3,369万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-20 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アランジェ九条 | 2,578万円 〜 3,938万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
バーンホーフ野田 | 1,652万円 〜 3,093万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レピアこの花 | 2,186万円 〜 3,961万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全72戸 |
アークフォレスト九条 | 2,438万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
チェリーブロッサム弁天 | 1,244万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全6戸 |
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