大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,661万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,604万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,457万円 | 92.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,311万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,152万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 3,084万円 |
| 7年後(築25年) | 92.3％ | 2,911万円 |
| 12年後(築30年) | 86.8％ | 2,737万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,152万円 (60.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 44万円 / m² |
メゾンドール西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.78%、 2年前→1年前：-2.86%、 1年前→今年：3.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドール西九条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 3,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 2,600万円 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,480万円 | 63.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,480万円 | 75.86m² | 4LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 3,580万円 | 75.86m² | 4LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 67.91m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,280万円 | 67.91m² | 2LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 1,880万円 | 63.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2,080万円 | 63.43m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,480万円 | 75.86m² | 4LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 2,750万円 | 75.86m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,152万円 |
| 買取 | 1,891万円 〜 2,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.83万円 / 月 60.49m²の部屋
〜
17.5万円 / 月 75.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドール西九条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドール西九条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 75.86m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボンジュール西九条 | 1,343万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リズフラット | 1,542万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,326万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボナールイズミ | 1,263万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオモア | 1,677万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,207万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウエステージ大阪 | 3,252万円 〜 5,736万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全255戸 |
| エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,365万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| ル・ファール西九条 | 1,663万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西九条リバーフロント | 3,327万円 〜 4,686万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全63戸 |
| コンフィデンスシティーウエスト | 1,416万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロワジールクスノキ | 1,538万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デルタノダ | 2,069万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビオス西九条 | 1,241万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,699万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| エスポアール | 1,367万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーレジデンス吉野 | 1,563万円 〜 3,661万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| CQレジデンス大阪WEST | 903万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| ROHIRUTE福島 | 1,560万円 〜 6,249万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| willDo九条南 | 1,178万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| ラナップスクエア福島2 | 1,286万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリモディーネ福島 | 1,549万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| イオ・ネクスト九条 | 1,248万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目4-14 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サクセスブリッジ弁天町 | 2,959万円 〜 4,045万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| ProceedosakawestAdria | 1,177万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目2-8 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,379万円 〜 3,841万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| アルグラッド野田駅前 | 1,610万円 〜 5,862万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| サニーレジデンス野田 | 3,072万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目10-18 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディナスティラ・ミウ・AWAZA | 3,308万円 〜 4,762万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-3 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| ロイヤルヨシノ | 1,877万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2007年8月に建設されたマンション「メゾンドール西九条」は、大阪府大阪市此花区西九条を所在地としています。地上15階建てのマンションでは、耐震性・耐火性に優れたRC構造が採用されています。アクセスについては、徒歩4分ほどの場所に設けられた西九条駅が最寄駅にあたり、阪神なんば線・JR大阪環状線など複数の路線を利用することができます。
| マンション名称 | メゾンドール西九条 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
| 交通 |
|
【外観】15階建の12階部分！南西向きバルコニーで陽当り、通風、眺望良好です！
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】西九条駅(JR西日本 大阪環状線)まで329m
6/14
【周辺】西九条駅(阪神なんば線)まで491m
7/14
【周辺】西九条小学校まで528m
8/14
【周辺】大阪市立春日出中学校まで1566m
9/14
【周辺】業務スーパー西九条店まで611m
10/14
【周辺】ライフ西九条店まで604m
11/14
【周辺】セブンイレブン大阪西九条駅前店まで417m
12/14
【周辺】スギ薬局九条店まで1095m
13/14
【周辺】市立西九条保育所まで303m
14/14| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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