大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
492 万円 16.14m²の部屋
〜1,021 万円 27.22m²の部屋
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492万円 （30万円 / m²） 16.14m²の部屋
〜1,021万円 （38万円 / m²） 27.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市此花区伝法)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 732万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 715万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 492万円 |
| 2年後(築30年) | 97.6％ | 480万円 |
このマンションと、大阪市此花区伝法の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
492万円 (16.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
トーシンレジデンス此花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.78%、 2年前→1年前：-2.86%、 1年前→今年：3.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 492万円 |
| 買取 | 296万円 〜 394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.22万円 / 月 16.14m²の部屋
〜
6万円 / 月 27.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーシンレジデンス此花の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーシンレジデンス此花が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 27.22m² | 2K / 3階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.07m² | 2K / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.07m² | 2K / 1階 | 2024年11月 |
| 3.1万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.07m² | 2K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.22m² | 2K / 1階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.22m² | 2K / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3万円 / 月 | 16.19m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 16.19m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.22m² | 2K / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.14m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2017年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2017年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2017年5月 |
| 3万円 / 月 | 16.19m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2017年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 1階 | 2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2017年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2017年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.19m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.10m² | 2K / 3階 | 2016年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 1階 | 2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 1階 | 2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2012年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 19.83m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 2階 | 2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2011年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.19m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.19m² | 2K / 1階 | 2009年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 4階 | 2009年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.88m² | 2K / 2階 | 2009年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングマンション此花2 | 2,056万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-24 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全91戸 |
| チェリーハイツ | 855万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目10-20 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングマンション此花 | 1,588万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| 此花レヂデンス | 1,877万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12-7 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 2,623万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市此花区伝法4丁目1-3 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| コーシャハイツ酉島 | 1,989万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市此花区酉島4丁目1-1 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全150戸 |
| ライオンズマンション此花 | 2,075万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-46 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全89戸 |
| コーシャハイツ高見36 | 1,948万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| コートダジュール | 1,200万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 姫島第6ローズマンション | 1,221万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目12-14 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キングマンション新淀川 | 1,680万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全203戸 |
| AmourK | 2,489万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,858万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全121戸 |
| エスポアール・ベンテ | 1,034万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| 姫島第7ローズマンション | 1,433万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全70戸 |
| 福本ハーバービュースクエア | 2,132万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネオポート光優 | 1,522万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| グレイス・ケヤムラ | 1,641万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| バース波除 | 2,767万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町 | 2,411万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| メゾンラベンダー | 1,202万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野3丁目1-21 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングマンション福島3 | 2,854万円 〜 4,272万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全74戸 |
| アルカン弐番館 | 487万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全66戸 |
| ヴェルドール野田 | 3,140万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベル・アーバニティ福島 | 3,115万円 〜 3,933万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| 東山マンション | 1,328万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| エムテック九条 | 1,353万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目26-11 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| NOVA境川 | 2,287万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンクタス弁天町 | 2,743万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全54戸 |
| ジュネス福島 | 704万円 〜 1,000万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-10 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！
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スピード回答・高値売却に自信があります！
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーシンレジデンス此花 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】コンビニまで30秒
1/6
【エントランス】メールＢＯＸ
2/6
【エントランス】オシャレな入口
3/6
【駐車場】
4/6
【周辺】サンクス伝法店まで74m、サンクスまで20秒
5/6
【周辺】ライフ此花伝法店まで560m、ＡＭ1：00まで開いてて便利
6/6| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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