大阪府大阪市此花区伝法5丁目10-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
891 万円 27m²の部屋
〜1,626 万円 40m²の部屋
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891万円 (33万円 / m²) 27m²の部屋
〜1,626万円 (41万円 / m²) 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 891万円 | 1,626万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 36万30円 | 60万2,580円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万5,030円 | 64万2,580円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 850万8,798円 | 1,561万6,890円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大阪市此花区伝法)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 764万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 745万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 891万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5% | 869万円 |
このマンションと、大阪市此花区伝法の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
891万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
チェリーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.70%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:-1.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.82万円 / 月 27m²の部屋
〜
7.92万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チェリーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチェリーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2024年10月〜2025年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーシンレジデンス此花 | 520万円 〜 1,078万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| コーシャハイツ酉島 | 2,045万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市此花区酉島4丁目1-1 |
1998年12月(築28年) 地上14階 / 全150戸 |
| 此花レヂデンス | 1,975万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12-7 |
1997年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステージ・21 | 850万円 〜 1,133万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション此花第2 | 2,272万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
| キングマンション新淀川 | 2,004万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34 |
1999年7月(築27年) 地上11階 / 全202戸 |
| コーシャハイツ高見37 | 2,102万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランド鳳 | 1,145万円 〜 1億 3,893万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ高見36 | 2,050万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全81戸 |
| 姫島第7ローズマンション | 1,483万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 |
1997年12月(築29年) 地上10階 / 全70戸 |
| メゾンミズノ | 2,144万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコート33 | 1,490万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月(築26年) 地上15階 / 全168戸 |
| 第5ハイツ卓 | 2,309万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル姫島 | 2,218万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目20-24 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
| 東山マンション | 1,377万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| AmourK | 2,658万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートダジュール | 1,367万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| メンソーレやまのは | 1,921万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-32 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド星山 | 753万円 〜 1,054万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目1-20 |
1997年5月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,988万円 〜 4,415万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築28年) 地上14階 / 全121戸 |
| エスポアール・ベンテ | 1,177万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
| キングマンション福島3 | 2,928万円 〜 4,368万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全74戸 |
| サンコー・フィラン西九条 | 2,014万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月(築26年) 地上9階 / 全41戸 |
| ルミエール浪通 | 1,604万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目4-5 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンシエル | 719万円 〜 982万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目3-5 |
1999年12月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
| 福本ハーバービュースクエア | 2,439万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| キングマンション姫島3 | 1,730万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-37 |
1997年7月(築29年) 地上8階 / 全54戸 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 3,056万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月(築27年) 地上14階 / 全43戸 |
| エールマンション | 664万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目1-18 |
1998年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオポート光優 | 1,721万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | チェリーハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区伝法5丁目10-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市此花区伝法5丁目10-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1999年1月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか