この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,422 万円 57.12m²の部屋
〜4,257 万円 85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブランシエラ新長田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
70.62m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
85m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
57.78m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,422万円57.12m²の部屋42万円 / m²
〜4,257万円85m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区久保町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区久保町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,756万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,707万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,453万円 | 89.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,199万円 | 79.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,945万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,422万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,379万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 2,156万円 | 89.0％ |
| 11年後(築25年) | 1,932万円 | 79.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,709万円 | 70.6％ |
このマンションと、神戸市長田区久保町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,422万円 (57.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ新長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月 |
| 2,580万円 | 57.78m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,422万円 |
| 買取 | 1,454万円 〜 1,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.26万円57.12m²の部屋
〜18.17万円85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランシエラ新長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ新長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランシエラ新長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.70%、 2年前→1年前：5.83%、 1年前→今年：1.76% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブランシエラ新長田は兵庫県神戸市長田区久保町にあり、最寄駅の神戸市西神・山手線（JR東海道・山陽本線）の新長田駅へは、歩いて8分ほどでアクセス可能です。2011年3月に完成した地上3階建てのマンションであり、鉄筋コンクリート（RC）構造となっています。また、管理については全部委託となっており、ここでは管理人が日勤体制で対応しています。
| マンション名称 | ブランシエラ新長田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】◆JR「新長田」駅徒歩約8分♪平成23年築♪
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】神戸市立駒ヶ林小学校 徒歩9分。 660m
【周辺】神戸市立駒ケ林中学校 徒歩9分。 710m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 113戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムメイツアスタ | 2,377万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全84戸 |
| アトレ新長田駅前 | 2,045万円 〜 4,090万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,311万円 〜 3,093万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全85戸 |
| デコール神戸1 | 912万円 〜 1,074万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オアシスkobe | 1,192万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デコール神戸2 | 1,178万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全69戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,537万円 〜 3,410万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,697万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,616万円 〜 3,237万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネロエスパジオ | 918万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,075万円 〜 3,278万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| エトワール・フィクス | 983万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,905万円 〜 4,335万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,188万円 〜 4,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全58戸 |
| フラット長田北町 | 1,075万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エトワール衣掛 | 1,178万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 3,008万円 〜 4,076万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全184戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,263万円 〜 2,676万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,356万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築14年） 地上13階 / 全1戸 |
| クレアドル須磨3 | 1,061万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,021万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全93戸 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 1,912万円 〜 3,324万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,599万円 〜 3,082万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,114万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 1,462万円 〜 2,707万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,607万円 〜 3,926万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,433万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 1,213万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全69戸 |
| ウイングコート小松 | 1,298万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小松通2丁目1-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コウベアーバン3 | 2,258万円 〜 3,203万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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