兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
893 万円 26.13m²の部屋
〜1,096 万円 27.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】西友 新長田店（634m）
3/12
【周辺】ローソン 長田神楽町店（189m）
4/12
【周辺】TOKYU PLAZA SHINNAGATA（東急プラザ 新長田）（546m）
5/12
【周辺】私立神戸常盤大学（1000m）
6/12
【周辺】ARKA super drug（アルカスーパードラッグ） ピフレ店（464m）
7/12
【周辺】長田郵便局（268m）
8/12
【周辺】みなと銀行大橋支店（384m）
9/12
【周辺】神戸市立新長田図書館（299m）
10/12
【周辺】長田警察署（1050m）
11/12
【周辺】若松公園（673m）
12/12レェ・デ・ザンジュの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
893万円 （34万円 / m²） 26.13m²の部屋
〜1,096万円 （40万円 / m²） 27.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.13m²の部屋の場合 | 27.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 893万円 | 1,096万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万690円 | 42万7,680円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万5,690円 | 46万7,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 853万2,339円 | 1,048万4,905円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区神楽町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 661万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 588万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 893万円 |
| 5年後(築30年) | 89.0％ | 795万円 |
このマンションと、神戸市長田区神楽町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
893万円 (26.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
レェ・デ・ザンジュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：2.94%、 1年前→今年：0.59% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 893万円 |
| 買取 | 536万円 〜 715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.91万円 / 月 26.13m²の部屋
〜
7.02万円 / 月 27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レェ・デ・ザンジュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレェ・デ・ザンジュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 26.13m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.13m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.13m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.41m² | - / 1階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 33.30m² | - / 1階 | 2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.41m² | - / 1階 | 2010年8月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンエクセル | 1,893万円 〜 2,245万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 906万円 〜 1,116万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| エクセルシティ水笠公園 | 2,386万円 〜 4,060万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月（築27年） 地上12階 / 全93戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,409万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全256戸 |
| グランドーレ大道 | 2,392万円 〜 3,791万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| HKマンション | 1,824万円 〜 2,672万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| ルータス水笠 | 2,704万円 〜 3,142万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全110戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,356万円 〜 4,600万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 2,217万円 〜 4,254万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全75戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,134万円 〜 4,085万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全80戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,693万円 〜 3,324万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 | 1,610万円 〜 3,828万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
2002年8月（築25年） 地上21階 / 全 - 戸 |
| アスタ新長田タワーズコート3番館 | 698万円 〜 4,323万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 |
2004年2月（築23年） 地上29階 / 全155戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 1,983万円 〜 3,376万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2003年12月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 | 1,810万円 〜 3,376万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 |
2002年9月（築24年） 地上21階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 703万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 2,000万円 〜 2,420万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| オルタンシア大池 | 1,391万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーレスポワール | 1,805万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| みすがコーポ | 1,662万円 〜 2,366万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| エイジス池田寺町 | 2,293万円 〜 3,315万円 | 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,456万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全11戸 |
| ワコーレフォルトゥーナ長田南 | 1,247万円 〜 2,284万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| KHKコート板宿 | 681万円 〜 1,072万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,876万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| プエンテ21 | 1,043万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,311万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| ファインパレス | 612万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,490万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| Pensione大塚町 | 850万円 〜 1,028万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レェ・デ・ザンジュ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/3
1K 4階
2/3
1K 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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