この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市北本町4丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
842 万円 35m²の部屋
〜1,019 万円 35m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーヴァ・ビスタ北本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
35m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
842万円35m²の部屋24万円 / m²
〜1,019万円35m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市北本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市北本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,215万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,133万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,030万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 842万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 786万円 | 93.3％ |
| 9年後(築30年) | 714万円 | 84.8％ |
このマンションと、高知市北本町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
842万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 842万円 |
| 買取 | 506万円 〜 674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.17万円35m²の部屋
〜5.91万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リーヴァ・ビスタ北本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーヴァ・ビスタ北本町 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】2017年撮影分
【エントランス】2017年撮影分
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知北本町四丁目店まで432ｍ
【周辺】【郵便局】高知宝永町郵便局まで700ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 高知北金田店(から好し取扱店)まで615ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知北本町店まで436ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知日の出町店まで707ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 高知インター店まで809ｍ
【周辺】【家電製品】ケーズデンキまで817ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COCO北本町 | 614万円 〜 934万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-6-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,901万円 〜 2,878万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| ウィステリア | 562万円 〜 787万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| メゾン・日の出町 | 524万円 〜 1,302万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| プリンシピオ | 960万円 〜 2,423万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセル南金田 | 758万円 〜 1,012万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヘリテージ | 610万円 〜 1,131万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロータスコート | 1,071万円 〜 1,703万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| フォーサイトエム | 2,061万円 〜 2,640万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 2,139万円 〜 2,496万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| ロイヤルコート・SEI | 1,231万円 〜 1,574万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目8-6 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| アドレスハリマヤ | 705万円 〜 1,560万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,693万円 〜 1,975万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 638万円 〜 1,161万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アラモードはりまや | 908万円 〜 2,819万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全32戸 |
| ガーデンシティー3 | 1,737万円 〜 2,502万円 | 高知県高知市杉井流14-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| ユニティー二葉 | 610万円 〜 980万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| マリベールTanouchi1番館 | 1,280万円 〜 1,676万円 | 高知県高知市高そね6-3 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| リバーハイツ二葉 | 769万円 〜 1,086万円 | 高知県高知市二葉町18-3 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| シーズプロスパー | 1,421万円 〜 1,994万円 | 高知県高知市札場10-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| サントノーレ南御座 | 1,536万円 〜 2,044万円 | 高知県高知市南御座8-40 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,202万円 〜 1,440万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| リフュージュ・N | 734万円 〜 1,064万円 | 高知県高知市廿代町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| マリベール比島 | 1,167万円 〜 1,474万円 | 高知県高知市比島町3丁目15-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジュピター | 1,441万円 〜 1,784万円 | 高知県高知市札場12-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| コーポ雄大 | 819万円 〜 1,290万円 | 高知県高知市南川添4-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャオリーコート | 1,740万円 〜 2,205万円 | 高知県高知市北新田町1-8 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| ロイヤル新本町 | 876万円 〜 1,943万円 | 高知県高知市新本町1丁目3-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HARVEST | 1,641万円 〜 2,072万円 | 高知県高知市栄田町1丁目6-5 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| オリーブ新本町 | 1,318万円 〜 1,755万円 | 高知県高知市新本町1丁目13-29 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
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