高知県高知市愛宕山14-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
996 万円 38m²の部屋
〜1,313 万円 40.5m²の部屋
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メロディハイム愛宕山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディハイム愛宕山の売却に役立つ情報をチェック！
メロディハイム愛宕山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
38m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
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996万円 （26万円 / m²） 38m²の部屋
〜1,313万円 （32万円 / m²） 40.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(高知市愛宕山)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,276万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,233万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,122万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 996万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 962万円 |
| 7年後(築30年) | 88.0％ | 876万円 |
このマンションと、高知市愛宕山の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
996万円 (38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
メロディハイム愛宕山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 7.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：-0.32%、 1年前→今年：1.76% ）
高知県の直近3年間の変動（7.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 996万円 |
| 買取 | 598万円 〜 797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.2万円 / 月 38m²の部屋
〜
6.39万円 / 月 40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディハイム愛宕山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディハイム愛宕山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2021年5月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プチ・ファミーユ | 904万円 〜 1,630万円 | 高知県高知市愛宕山14-6 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 竹之内マンション2 | 823万円 〜 1,006万円 | 高知県高知市前里363-8 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポいずみ | 888万円 〜 1,377万円 | 高知県高知市秦南町1丁目1-17 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 素心館 | 1,400万円 〜 1,733万円 | 高知県高知市愛宕町3丁目12-26 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| ビ・ウェル相模公園 | 1,783万円 〜 2,520万円 | 高知県高知市相模町16-12 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| フォンテーヌ昭和町 | 833万円 〜 1,080万円 | 高知県高知市昭和町13-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイアイランド | 848万円 〜 1,048万円 | 高知県高知市和泉町9-15 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アレイ21 | 712万円 〜 951万円 | 高知県高知市愛宕町2丁目21-14 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| プルミエール | 792万円 〜 1,174万円 | 高知県高知市塩田町12-10 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| オリーブ新本町 | 1,318万円 〜 1,717万円 | 高知県高知市新本町1丁目13-29 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| 寿ハウス | 1,274万円 〜 1,548万円 | 高知県高知市寿町11-14 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートクレソン21 | 562万円 〜 852万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全55戸 |
| マリベール比島 | 1,164万円 〜 1,439万円 | 高知県高知市比島町3丁目15-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトルイン高知 | 762万円 〜 1,188万円 | 高知県高知市入明町4-13 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| スマイルハウス | 663万円 〜 870万円 | 高知県高知市宝町5-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツOZU城北 | 840万円 〜 1,039万円 | 高知県高知市城北町8-12 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| エストレーラ | 821万円 〜 1,740万円 | 高知県高知市南久万26-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| COMFORT・K | 778万円 〜 957万円 | 高知県高知市小津町3-33 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンションセレスト | 565万円 〜 697万円 | 高知県高知市薊野北町1丁目7-6 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーア | 673万円 〜 1,178万円 | 高知県高知市南久万26-2 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| プリンシピオ | 957万円 〜 2,366万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| リフュージュ・N | 730万円 〜 1,107万円 | 高知県高知市廿代町1-3 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヘリテージ | 598万円 〜 1,164万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィステリア | 980万円 〜 1,340万円 | 高知県高知市南万々17-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート・SEI | 1,219万円 〜 1,635万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目8-6 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロータスコート | 1,066万円 〜 1,774万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| クリン・グレーハウス | 821万円 〜 1,740万円 | 高知県高知市万々28-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルファステイツ南万々 | 1,893万円 〜 3,072万円 | 高知県高知市南万々20-1 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトレ四万十 | 1,515万円 〜 1,841万円 | 高知県高知市新屋敷2丁目18-40 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドレスハリマヤ | 702万円 〜 1,625万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディハイム愛宕山 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市愛宕山14-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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