大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,586 万円 60.6m²の部屋
〜1,896 万円 60.6m²の部屋
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【外観】ひと際目立つ綺麗なマンション
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【周辺】ライフまで766m、大阪府大阪市西成区南津守6丁目1-75
2/10
【周辺】セブンイレブンまで343m、大阪府大阪市西成区南津守6丁目3-79
3/10
【周辺】スギ薬局まで557m
4/10
【周辺】コーナンまで766m
5/10
【周辺】ミヤケ薬局まで879m、大阪府大阪市西成区南津守4丁目314
6/10
【周辺】ジョーシンまで837m
7/10
【周辺】マクドナルドまで743m
8/10
【周辺】社会医療法人景岳会南大阪病院まで1120m
9/10
【周辺】三菱UFJ銀行 玉出支店まで540m
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1,586万円 （26万円 / m²） 60.6m²の部屋
〜1,896万円 （31万円 / m²） 60.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大阪市西成区南津守)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,234万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,100万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,586万円 |
| 5年後(築30年) | 94.0％ | 1,491万円 |
このマンションと、大阪市西成区南津守の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,586万円 (60.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
サウスシックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：3.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,586万円 |
| 買取 | 952万円 〜 1,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 60.6m²の部屋
〜
10.06万円 / 月 60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスシックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスシックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.60m² | 3DK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 3DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・グラシア | 1,409万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目6-9 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| ディアステージ玉出 | 2,159万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| パセオ・RF | 612万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| クラウンセゾン粉浜 | 2,004万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネオハイツ北加賀屋 | 2,277万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-11 |
1999年12月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 1,907万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月（築25年） 地上15階 / 全104戸 |
| ラポール末広 | 1,840万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,254万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月（築26年） 地上15階 / 全80戸 |
| フォレスタ3 | 703万円 〜 3,104万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビルトモア天神ノ森 | 2,320万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| アール26 | 1,297万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール帝塚山 | 2,098万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| レシェンテ | 1,904万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BLOCK19 | 2,380万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,528万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全41戸 |
| ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,586万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,174万円 〜 5,424万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| クエストM | 716万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| アジュール粉浜 | 2,775万円 〜 3,822万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全71戸 |
| プラヤ住之江 | 909万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファミール北加賀屋 | 2,279万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-28 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレサンスフジ | 964万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディナスティ住之江 | 2,130万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジオン帝塚山緑彩館 | 3,799万円 〜 4,937万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル岸里 | 2,476万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| ジュオール北畠 | 3,021万円 〜 6,109万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全65戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,553万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| 聖天坂シティタワー | 3,053万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全53戸 |
| シティアーク山城 | 981万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 府公社住吉団地 | 1,698万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サウスシックス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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