価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,716 万円 55m²の部屋
〜2,315 万円 58.03m²の部屋
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店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サウスパインの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
58.03m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
58.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
58.03m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,716万円55m²の部屋31万円 / m²
〜2,315万円58.03m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,716万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.83万円55m²の部屋
〜10.61万円58.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスパインの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスパインが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 58.02m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.02m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年11月〜2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.03m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サウスパイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サウスパイン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】サウスパイン 外観
【外観】サウスパイン 外観
【エントランス】サウスパイン エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 旭二丁目店まで28ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 西天下茶屋店まで220ｍ
【周辺】【小学校】まつば小学校まで341ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 旭二丁目店まで29ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで490ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー はやし鶴見橋店まで530ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスタ花園 | 1,135万円 〜 7,671万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全13戸 |
| エステート吉田 | 856万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラーなかじま | 2,852万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-19 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルフ2 | 1,459万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドルフ1 | 1,029万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 1,411万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13 |
1993年10月（築32年） 地上8階 / 全80戸 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 2,004万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 |
1992年6月（築33年） 地上11階 / 全108戸 |
| ビジタル丸山通3 | 768万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィック新今宮 | 739万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-7 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ岸里 | 689万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| 丸山ハイツ | 925万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目7-13 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 481万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全90戸 |
| ライオンズシティ難波南 | 1,465万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23 |
1993年12月（築31年） 地上15階 / 全201戸 |
| メゾン琵琶 | 1,638万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンス岸里 | 520万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| G・HOUSE | 787万円 〜 1,064万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ難波南第2 | 916万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35 |
1993年5月（築32年） 地上14階 / 全205戸 |
| 丸河パークシティハイツ | 2,033万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-8 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューライフみその | 2,169万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,416万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン杉 | 1,567万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-15 |
1992年4月（築33年） 地上9階 / 全36戸 |
| ロワーメゾン岸ノ里 | 1,194万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-9 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンエイハイツ大国2 | 3,236万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目1-7 |
1992年6月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| あべのドルチェ南棟 | 2,522万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全193戸 |
| あべのドルチェ北棟 | 3,689万円 〜 4,358万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全193戸 |
| ルミエール岸ノ里 | 1,125万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン阿倍野晴明丘壱番館 | 1,918万円 〜 3,617万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| シェポールK&M | 900万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| リージェント天王寺 | 2,199万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目9-6 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全24戸 |
| ヒラソール恵美須 | 1,903万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-4 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
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