大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,973 万円 51.35m²の部屋
〜3,265 万円 71.33m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ライフ西天下茶屋店まで510m
4/8
【周辺】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで311m
5/8
【周辺】スーパー玉出鶴見橋店まで781m
6/8
【周辺】花園町駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで369m
7/8
【周辺】ドラッグミック鶴見橋店まで631m
8/8ベル・アーバニティ花園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベル・アーバニティ花園の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,973万円 （38万円 / m²） 51.35m²の部屋
〜3,265万円 （46万円 / m²） 71.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大阪市西成区梅南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,826万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,804万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,973万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 1,949万円 |
このマンションと、大阪市西成区梅南の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,973万円 (51.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 30万円 / m² |
ベル・アーバニティ花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：3.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アーバニティ花園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,050万円 | 71.33m² | 4LDK / 10階 | 2014年4月 |
| 1,380万円 | 63.63m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,973万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.95万円 / 月 51.35m²の部屋
〜
13.69万円 / 月 71.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベル・アーバニティ花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アーバニティ花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.85m² | 4LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.54m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール花園 | 1,717万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-4 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール花園 | 1,739万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目11-3 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,609万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-25 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ花園 | 1,244万円 〜 8,625万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全13戸 |
| ロイヤルメドゥ花園 | 2,195万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目3-39 |
1996年5月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ル・パピヨン | 1,037万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| ラフィーネ岸里 | 666万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| レジデンス岸里 | 499万円 〜 883万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| G・HOUSE | 1,065万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミリオン・ハウス | 2,700万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| メゾン琵琶 | 1,573万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,853万円 〜 4,094万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| セザール天神ノ森 | 1,539万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランドムール | 2,543万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワールえびす | 973万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| ニューライフみその | 1,992万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデール | 1,360万円 〜 5,997万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-21 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,356万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ロビンハイツ | 671万円 〜 1,172万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン阿倍野晴明丘壱番館 | 2,116万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒルズハイツ嶺 | 950万円 〜 3,384万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,212万円 〜 3,091万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| シャルマン岸里 | 1,603万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーメリヒサール | 1,194万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目7-7 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| あべのポンテ | 3,318万円 〜 5,751万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全81戸 |
| グランドハイツ天神ノ森 | 1,784万円 〜 3,468万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| あべのベレーザ | 1,242万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3 |
1996年5月（築30年） 地上14階 / 全134戸 |
| シェポールK&M | 826万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| ミ・カーサ・サノ | 1,137万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,468万円 〜 4,416万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベル・アーバニティ花園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベル・アーバニティ花園から近い順に表示しています
20年以上の不動産歴スタッフが対応
センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。
社員画像
売るのも、買うのも、仕事が早い！
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内５営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
店舗外観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください！
社員画像
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
社員画像
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
社員画像
【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい！
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
社員画像
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
社員画像
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベル・アーバニティ花園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
