この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,128 万円 66.94m²の部屋
〜5,248 万円 79.53m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
南海ハイライズフラット天下茶屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
66.96m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,128万円66.94m²の部屋47万円 / m²
〜5,248万円79.53m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区花園南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区花園南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,328万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,163万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,128万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,973万円 | 95.0％ |
このマンションと、大阪市西成区花園南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,128万円 (66.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,128万円 |
| 買取 | 1,877万円 〜 2,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.03万円66.94m²の部屋
〜15.01万円79.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南海ハイライズフラット天下茶屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海ハイライズフラット天下茶屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 12階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.94m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 79.53m² | 4LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 12階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 11階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 12階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 67.41m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 11階 | 2015年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.90m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 10階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.90m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.90m² | 2LDK / 10階 | 2013年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 79.53m² | 4LDK / 13階 | 2013年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 12階 | 2012年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 12階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 12階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 79.53m² | 4LDK / 13階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 12階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南海ハイライズフラット天下茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南海ハイライズフラット天下茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
| 交通 |
|
【外観】南海ハイライズフラット天下茶屋 外観
【エントランス】南海ハイライズフラット天下茶屋 エントランス
【駐車場】南海ハイライズフラット天下茶屋
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 花園南二丁目店まで171ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで579ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2,371万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全56戸 |
| ル・パピヨン | 952万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| ルミエール花園 | 1,805万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-4 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミリオン・ハウス | 2,475万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| セザール天神ノ森 | 1,536万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| エスポワール | 1,699万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-25 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール花園 | 1,824万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目11-3 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンピア松通り | 2,145万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロビンハイツ | 731万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,782万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,133万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リアライズ花園町 | 1,105万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン岸里 | 2,022万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン晴明丘 | 3,615万円 〜 4,773万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,213万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドハイツ天神ノ森 | 1,946万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目3-30 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 | 2,458万円 〜 4,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-40 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランエール北畠 | 2,906万円 〜 4,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンヴェール阿倍野晴明丘 | 3,258万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| シャトー玉出 | 2,240万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| あべのシャルム | 3,689万円 〜 5,341万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全146戸 |
| BLOCK19 | 2,595万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェナビスタ | 846万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズハイツ嶺 | 702万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランドメゾン阿倍野 | 3,752万円 〜 4,899万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4 |
1999年7月（築26年） 地上12階 / 全41戸 |
| ディオレ阿倍野筋 | 3,565万円 〜 4,690万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 |
2000年7月（築25年） 地上15階 / 全101戸 |
| コスモ昭和町 | 3,158万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全83戸 |
| コスモ阿倍野シティフォルム | 3,396万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目17-16 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| アパガーデンコート北畠 | 2,565万円 〜 5,318万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目5-33 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全81戸 |
| パークサイドK | 2,082万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
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