この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
919 万円 24.49m²の部屋
〜1,174 万円 24.5m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
FDSフェリーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.49m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
919万円24.49m²の部屋37万円 / m²
〜1,174万円24.5m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区花園南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区花園南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,033万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,022万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 962万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 903万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 919万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 908万円 | 98.9％ |
| 6年後(築25年) | 855万円 | 93.1％ |
| 11年後(築30年) | 803万円 | 87.4％ |
このマンションと、大阪市西成区花園南の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (24.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 919万円 |
| 買取 | 551万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.66万円24.49m²の部屋
〜6.43万円24.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FDSフェリーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFDSフェリーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 9階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 6階 | 2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 6階 | 2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 6階 | 2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2012年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.49m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FDSフェリーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | FDSフェリーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
| 交通 |
|
【外観】FDS Felice 外観
【エントランス】
【地図】
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー デイリーカナートイズミヤ花園店まで200ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン薬局 カナート天下茶屋店まで420ｍ
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 花園西店まで360ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 萩ノ茶屋支店まで420ｍ
【周辺】【郵便局】西成花園南郵便局まで60ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2,126万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さんさん花園 | 897万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス花園 | 1,170万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスペランサ | 1,292万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラ・オアシス花園 | 748万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ビジタル丸山通5 | 1,058万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| M.T.Leon | 1,304万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティーズマーク天下茶屋 | 3,192万円 〜 4,652万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン | 1,676万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| J.Cypress | 1,404万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴィスィタディーヌ | 1,270万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラウドコート | 1,393万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンヒルズ難波南 | 704万円 〜 1,062万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,345万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全47戸 |
| SWISS難波南 | 1,056万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全160戸 |
| グランレーヴ | 1,306万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーキッドヒルズ | 1,311万円 〜 4,640万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| ファミールフタバ | 2,061万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリアル大国2 | 1,215万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランディ戎本町 | 1,546万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,603万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| ブランコート | 1,257万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目7-28 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ブルグリンコート難波タワー | 1,784万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| アクセス | 1,360万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| システムコート戎本町 | 1,470万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| MIYO'大国 | 1,219万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアシティ阿倍野 | 2,297万円 〜 5,965万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,369万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| オリエンタル阿倍野メゾン | 1,848万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-3 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| プロパレス阿倍野ヴィアッツァ | 2,577万円 〜 4,957万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
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