大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1,463万円 （43万円 / m²） 34m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
ドルフ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：3.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,463万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.85万円 / 月 34m²の部屋
〜
7.59万円 / 月 34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2023年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ1 | 1,033万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート吉田 | 860万円 〜 1,066万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 |
1992年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビジタル丸山通3 | 752万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 |
1994年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ花園 | 1,141万円 〜 7,556万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全13戸 |
| 丸山ハイツ | 929万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目7-13 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 1,991万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 |
1992年6月（築33年） 地上11階 / 全108戸 |
| レジデンス岸里 | 502万円 〜 897万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 1,410万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13 |
1993年10月（築32年） 地上8階 / 全80戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 482万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全90戸 |
| 丸河パークシティハイツ | 2,036万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-8 |
1993年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン琵琶 | 1,578万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ岸里 | 669万円 〜 907万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| メゾン阿倍野晴明丘壱番館 | 2,082万円 〜 4,572万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| ニューライフみその | 2,292万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスパイン | 1,643万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-23 |
1994年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,561万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロワーメゾン岸ノ里 | 1,264万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-9 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全19戸 |
| ルミエール岸ノ里 | 1,188万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-13 |
1994年2月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| あべのドルチェ南棟 | 2,573万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全193戸 |
| シェポールK&M | 950万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目10-13 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| あべのドルチェ北棟 | 3,579万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全193戸 |
| G・HOUSE | 833万円 〜 1,124万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルフランエイワ | 2,729万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-8 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| シオン阿倍野 | 1億 858万円 〜 1億 2,195万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全15戸 |
| あべのクオレ | 2,299万円 〜 6,628万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2 |
1992年10月（築33年） 地上14階 / 全148戸 |
| フローラーなかじま | 2,040万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-19 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| あべのセレサ | 3,572万円 〜 7,674万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4 |
1993年11月（築32年） 地上14階 / 全153戸 |
| ベルテプラージュ | 3,043万円 〜 4,024万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目9-26 |
1992年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティホームズ帝塚山西 | 1,999万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全49戸 |
| あべのポンテ | 3,086万円 〜 5,248万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-2 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全81戸 |
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| マンション名称 | ドルフ2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1994年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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