大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,961 万円 32.69m²の部屋
〜2,823 万円 34.85m²の部屋
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1,961万円 (60万円 / m²) 32.69m²の部屋
〜2,823万円 (81万円 / m²) 34.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市西成区天下茶屋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,559万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 1,525万円 | 97.8% |
| 築25年(7年後) | 1,440万円 | 92.4% |
| 築30年(12年後) | 1,354万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,961万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8% | 1,918万円 |
| 7年後(築25年) | 92.4% | 1,811万円 |
| 12年後(築30年) | 86.9% | 1,703万円 |
このマンションと、大阪市西成区天下茶屋の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,961万円 (32.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 39万円 / m² |
P-フラット天下茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 3.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,961万円 |
| 買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 32.69m²の部屋
〜
8.54万円 / 月 34.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
P-フラット天下茶屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにP-フラット天下茶屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2020年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.16m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.69m² | 1DK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.85m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.85m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.69m² | 1DK / 4階 | 2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.69m² | 1R / 8階 | 2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.69m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 32.69m² | 1DK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 6階 | 2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 6階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.85m² | 1K / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.69m² | 1DK / 7階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 32.69m² | 1R / 7階 | 2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 7階 | 2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 32.69m² | 1R / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.85m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.68m² | 1DK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.85m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.85m² | 1K / 6階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 32.69m² | 1R / 7階 | 2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 8階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.85m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.86m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.85m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 4階 | 2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.85m² | 2K / 2階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 58.64m² | 2LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.85m² | 2K / 4階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 58.64m² | 1LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 13万円 / 月 | 58.64m² | 1LDK / 9階 | 2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.15m² | 1DK / 3階 | 2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.15m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 34.15m² | 1DK / 7階 | 2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 58.64m² | 1LDK / 9階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.15m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 6階 | 2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 5階 | 2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.69m² | 1DK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.69m² | 1DK / 3階 | 2011年10月〜2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.69m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.69m² | 1DK / 6階 | 2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.85m² | 1LDK / 7階 | 2012年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2,144万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 |
2006年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビジタル丸山通5 | 1,157万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
| M.T.Leon | 1,429万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
| T-Flats | 2,887万円 〜 4,009万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルクレール天下茶屋 | 1,433万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| J.Cypress | 1,522万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
| プラウドコート | 1,532万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全40戸 |
| 凛空館 | 1,757万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
| さんさん花園 | 1,192万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全40戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,474万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全47戸 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,198万円 〜 4,634万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
| レバンガ阿倍野AP | 2,027万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目3-1 |
2008年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| FDSFiore | 1,043万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミールフタバ | 2,655万円 〜 3,969万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラワーガーデン花園 | 1,114万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目9-29 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィンヒルズ難波南 | 913万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目7-14 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,545万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全67戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,346万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| クレアシティ阿倍野 | 2,448万円 〜 6,314万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全64戸 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 886万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
| ラルーチェ阿倍野 | 1,913万円 〜 3,598万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| FDSamore | 1,010万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥスプランドゥール | 2,096万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目8-3 |
2008年4月(築18年) 地上11階 / 全42戸 |
| グランディ戎本町 | 1,409万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| インペリアル玉出 | 985万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| あべのリーザ | 1,707万円 〜 4,102万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3 |
2007年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LaVista阿倍野 | 1,319万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルグリンコート難波タワー | 1,695万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全91戸 |
| ブランコート | 1,202万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目7-28 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
| ソレアードコート | 1,289万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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「24時間365日」 無料査定!!
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弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
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マンション買取の4つのポイント
P-フラット天下茶屋は大阪府大阪市西成区天下茶屋にあり、2008年3月に完成しました。地上9階建てで、優れた耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。アクセスについては、南海本線や大阪市営地下鉄堺筋線など複数の路線が乗り入れる天下茶屋駅が最寄駅となっていて、マンションから歩いて3分のところにあります。
| マンション名称 | P-フラット天下茶屋 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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