この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,458 万円 25m²の部屋
〜3,556 万円 50m²の部屋
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,458万円 25m²の部屋 58万円 / m²
〜3,556万円 50m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区旭町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区旭町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 985万円 | 100% |
築20年(3年後) | 953万円 | 96.8% |
築25年(8年後) | 899万円 | 91.3% |
築30年(13年後) | 845万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,458万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,411万円 | 96.8% |
8年後 (築25年) | 1,331万円 | 91.3% |
13年後 (築30年) | 1,251万円 | 85.8% |
このマンションと、大阪市阿倍野区旭町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,458万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,458万円 |
買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.11万円 25m²の部屋
〜15.23万円 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
あべのリーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市阿倍野区旭町にある「あべのリーザ」は、最寄駅に挙げられるJR大阪環状線・天王寺駅から歩いて約2分、近接する大阪市営地下鉄御堂筋線・天王寺駅からは歩いて約4分という立地のマンションです。地上8階建ての同マンションは、2007年12月に完成しました。構造については、耐久性に優れたRC造りが採用されています。
マンション名称 | あべのリーザ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イトーヨーカドーあべの店まで602m
【周辺】ハーベス天王寺店まで526m
【周辺】成城石井あべの店まで543m
【周辺】ファミリーマートあべのポンテ店まで220m
【周辺】ファミリーマート天王寺公園茶臼山店まで983m
【周辺】ローソン四天王寺店まで1052m
【周辺】MEGAドン・キホーテ新世界店まで980m
【周辺】あべのキューズタウンまで606m
【周辺】大阪市立大学医学部附属病院まで316m
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥスプランドゥール | 1,801万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目8-3 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全42戸 |
レガーレ阿倍野 | 3,390万円 〜 8,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-50 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カスタリア阿倍野 | 2,482万円 〜 8,658万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-37 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全153戸 |
アーバネックス阿倍野松崎町 | 3,591万円 〜 4,873万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ラ・ヴェルデュール茶臼山 | 1,269万円 〜 5,107万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-29 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンタモニカ | 1,608万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-38 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レバンガ阿倍野AP | 1,805万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目3-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LaVista阿倍野 | 1,168万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
エルファ天王寺 | 2,279万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-3 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ラルテ天王寺 | 1,578万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-19 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
グランドールヒルズ | 1,981万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
エス・レジデンス天王寺 | 1,398万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目8-6 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
是空天王寺 | 1,047万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全45戸 |
シティタワーグラン天王寺 | 5,660万円 〜 1億 1,408万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月(築18年) 地上43階 / 全246戸 |
クリスタルエレガンスウエスト | 1,370万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目13-6 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全27戸 |
カンフォーラ松崎 | 1,699万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-8 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルエレガンスイースト | 1,268万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目14-16 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
ジオ阿倍野松崎町 | 3,449万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 4,269万円 〜 5,185万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-14 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
グランヴェル・ハーモニー壱番館 | 1,289万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-18 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレアシティ阿倍野 | 2,233万円 〜 5,750万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全64戸 |
ベージョフロレスタ松崎町 | 1,917万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-35 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドコート | 1,318万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
Estrella文の里 | 1,419万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-12 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ阿倍野 | 1,672万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エイペックス四天王寺2 | 1,149万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-12 |
2006年10月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
スイス天王寺2 | 1,399万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレアード昼ケ丘 | 1,468万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-14 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
スイス天王寺1 | 1,413万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォーチュン天王寺 | 1,058万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全19戸 |
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