価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,004 万円 62.74m²の部屋
〜2,687 万円 67.2m²の部屋
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
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店舗内観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,004万円62.74m²の部屋32万円 / m²
〜2,687万円67.2m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザペルソナージュ天下茶屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 64.96m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,300万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,498万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,598万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,498万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,298万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,598万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,398万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,698万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,004万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.53万円62.74m²の部屋
〜11.4万円67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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朝日プラザペルソナージュ天下茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】サンディ天下茶屋店まで270m
【周辺】スーパー玉出花園店まで770m
【周辺】ファミリーマート天下茶屋北一丁目店まで340m
【周辺】ローソン天下茶屋駅北店まで400m
【周辺】ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで580m
【周辺】西成天下茶屋東郵便局まで640m
【周辺】聖天山公園まで890m
【周辺】大阪市立天下茶屋小学校まで670m
【周辺】大阪市立天下茶屋中学校まで920m
| 築年月（築年数） | 1992年6月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ天下茶屋2 | 1,411万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13 |
1993年10月（築32年） 地上8階 / 全80戸 |
| 丸山ハイツ | 925万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目7-13 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| ビジタル丸山通3 | 768万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフ1 | 1,029万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ2 | 1,459万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| エステート吉田 | 856万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T.Mプラザ | 1,032万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通2丁目5-22 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全1戸 |
| あべのドルチェ南棟 | 2,522万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全193戸 |
| あべのドルチェ北棟 | 3,689万円 〜 4,358万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全193戸 |
| シャトープラム | 977万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-15 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ギャレ山王 | 535万円 〜 990万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目10-20 |
1991年7月（築34年） 地上11階 / 全121戸 |
| ルネサンライズ | 1,293万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目8-21 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| あべのクオレ | 2,399万円 〜 6,886万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2 |
1992年10月（築33年） 地上14階 / 全148戸 |
| トライアングルハウス | 1,736万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3丁目6-2 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あべのセレサ | 3,438万円 〜 7,841万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4 |
1993年11月（築32年） 地上14階 / 全153戸 |
| 大拓ハイツ12 | 2,074万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-30 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウスパイン | 1,716万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-23 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 丸河パークシティハイツ | 2,033万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-8 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シオン阿倍野 | 1億 1,687万円 〜 1億 3,117万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
1993年6月（築32年） 地上14階 / 全15戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 481万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全90戸 |
| フローラーなかじま | 2,852万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-19 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 昭和グランドハイツ阿倍野 | 3,308万円 〜 4,580万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-4 |
1990年12月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| ペントハウス3 | 821万円 〜 1,108万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目4-22 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全131戸 |
| リージェント天王寺 | 2,199万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目9-6 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全24戸 |
| パシフィック新今宮 | 739万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-7 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイト阿倍野 | 1,678万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町2-1 |
1991年8月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ難波南 | 1,465万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23 |
1993年12月（築31年） 地上15階 / 全201戸 |
| ルグランテカール | 1,330万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ難波南第2 | 916万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35 |
1993年5月（築32年） 地上14階 / 全205戸 |
| ベルヴェデーレ阿倍野 | 3,165万円 〜 4,196万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7-34 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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