価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,411 万円 53.24m²の部屋
〜2,612 万円 74.2m²の部屋
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
朝日プラザ天下茶屋2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
63.63m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
63.63m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
60.88m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
63.63m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
63.63m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,411万円53.24m²の部屋26万円 / m²
〜2,612万円74.2m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ天下茶屋2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 60.88m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 63.63m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 63.63m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 1,650万円 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,780万円 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,050万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,148万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,198万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 2,298万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,398万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 1,680万円 | 63.63m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 1,300万円 | 69.79m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 1,180万円 | 63.63m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 1,280万円 | 63.63m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 880万円 | 53.24m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年11月 |
| 1,180万円 | 63.63m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 880万円 | 53.24m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,350万円 | 63.63m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 850万円 | 63.63m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.7万円53.24m²の部屋
〜12.26万円74.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ天下茶屋2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ天下茶屋2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.95m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 9万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.63m² | 1R / 5階 | 2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2017年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.63m² | 1R / 5階 | 2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.63m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.88m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.20m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.10m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.24m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 74.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.10m² | 1LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 9万円 / 月 | 69.79m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
朝日プラザ天下茶屋2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ天下茶屋2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目2-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート天下茶屋北一丁目店まで214ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社朝日住建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 2,004万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 |
1992年6月（築33年） 地上11階 / 全108戸 |
| 丸山ハイツ | 925万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目7-13 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全60戸 |
| ビジタル丸山通3 | 768万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフ1 | 1,029万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ2 | 1,459万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-15 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| エステート吉田 | 856万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目20-14 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| あべのドルチェ南棟 | 2,522万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全193戸 |
| あべのドルチェ北棟 | 3,689万円 〜 4,358万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全193戸 |
| フォレスタ花園 | 1,135万円 〜 7,671万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全13戸 |
| あべのセレサ | 3,438万円 〜 7,841万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4 |
1993年11月（築32年） 地上14階 / 全153戸 |
| あべのクオレ | 2,399万円 〜 6,886万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2 |
1992年10月（築33年） 地上14階 / 全148戸 |
| フローラーなかじま | 2,852万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-19 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サウスパイン | 1,716万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-23 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リージェント天王寺 | 2,199万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目9-6 |
1993年9月（築32年） 地上11階 / 全24戸 |
| パシフィック新今宮 | 739万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-7 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス岸里 | 520万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シオン阿倍野 | 1億 1,687万円 〜 1億 3,117万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目11-26 |
1993年6月（築32年） 地上14階 / 全15戸 |
| ライオンズシティ難波南 | 1,465万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23 |
1993年12月（築31年） 地上15階 / 全201戸 |
| メゾン阿倍野晴明丘壱番館 | 1,918万円 〜 3,617万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| 丸河パークシティハイツ | 2,033万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目17-8 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク天神ノ森 | 481万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-18 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全90戸 |
| ライオンズシティ難波南第2 | 916万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-35 |
1993年5月（築32年） 地上14階 / 全205戸 |
| ラフィーネ岸里 | 689万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| ベルヴェデーレ阿倍野 | 3,165万円 〜 4,196万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7-34 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒラソール恵美須 | 1,903万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目5-4 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| ニューライフみその | 2,169万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエ阿倍野 | 1,545万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ガーデン松崎 | 3,191万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-28 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| 藤和シティスクエアあべの橋 | 829万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-5 |
1993年7月（築32年） 地上9階 / 全29戸 |
| ビジタル恵美須12 | 1,150万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-2 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
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