この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,322 万円 21.3m²の部屋
〜1,691 万円 22.6m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リップルNAMBAEASTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
21.7m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,322万円 21.3m²の部屋 62万円 / m²
〜1,691万円 22.6m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区日本橋東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区日本橋東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,288万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,234万円 | 95.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,166万円 | 90.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,098万円 | 85.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,030万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,322万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,266万円 | 95.8％ |
| 9年後 (築20年) | 1,197万円 | 90.5％ |
| 14年後 (築25年) | 1,127万円 | 85.3％ |
| 19年後 (築30年) | 1,057万円 | 80.0％ |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋東の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,322万円 (21.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,322万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.03万円 21.3m²の部屋
〜7.13万円 22.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リップルNAMBAEAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区日本橋東にあるマンション「リップルNAMBAEAST」は、2013年12月に完成を迎えました。地上10階建てとなっており、主要構造には地震・火事といった災害に強いRC造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる大阪市営地下鉄堺筋線・恵美須町駅へのアクセスは徒歩で約2分が目安になります。
| マンション名称 | リップルNAMBAEAST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-12 |
| 交通 |
|
【外観】リップルNAMBA EAST 外観
【エントランス】リップルNAMBA EAST ロビー
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 浪速警察署前店まで235ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで300ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 通天閣店まで250ｍ
【周辺】【警察】浪速警察まで120ｍ
【周辺】【その他】新世界商店街まで80ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで560ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで1100ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ新世界店まで590ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ICube恵美須 | 1,532万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-18 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランデージ難波南 | 1,465万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-19 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ICube日本橋東 | 1,475万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-20 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ日本橋 | 2,766万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目12-14 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス難波南シャルム | 1,519万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13 |
2014年12月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラシーヌ日本橋 | 1,285万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目9-7 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| CASAMT恵美須駅前 | 1,397万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-8 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全41戸 |
| エルミタージュ難波南6 | 1,177万円 〜 4,188万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目7-10 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全74戸 |
| ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,251万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,283万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ソルグランデ | 3,271万円 〜 4,642万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-26 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全67戸 |
| HERITAGE夕陽丘 | 1,295万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| S-PRESSONAMBA2 | 1,511万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-21 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| イデアル天王寺 | 2,050万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
2015年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BREEZE夕陽ヶ丘 | 2,032万円 〜 8,749万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プランドール難波 | 1,241万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目3-13 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランズ四天王寺夕陽丘 | 4,012万円 〜 6,579万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
2012年2月（築13年） 地上17階 / 全80戸 |
| ルラーシェナンバ | 3,009万円 〜 7,854万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-21 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン夕陽丘町 | 6,707万円 〜 8,570万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町5-20 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレーリー四天王寺YM | 2,647万円 〜 4,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6-1 |
2014年5月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート難波サウスゲート | 1,645万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-27 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全130戸 |
| GrandPacific大国町 | 1,375万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-10 |
2015年10月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス難波ウインズ | 1,472万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目6-23 |
2014年10月（築10年） 地上13階 / 全63戸 |
| GrandPacific戎本町 | 1,317万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目3-29 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エグゼ難波南 | 1,389万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-9 |
2014年8月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,395万円 〜 6,763万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月（築9年） 地上16階 / 全44戸 |
| リッツ難波パークサイド | 3,021万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-14 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全53戸 |
| レオンコンフォート難波ブラン | 1,380万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全84戸 |
| フェリーチェ難波 | 2,653万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-12 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| アンシャンテ夕陽丘 | 2,108万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-23 |
2012年7月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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