大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,090 万円 44.32m²の部屋
〜2,924 万円 46.8m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 帝塚山店まで75ｍ
7/8
【周辺】【スーパー】ライフ 玉出東店まで264ｍ
8/8グレース帝塚山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレース帝塚山の売却に役立つ情報をチェック！
グレース帝塚山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
44.32m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,090万円 （47万円 / m²） 44.32m²の部屋
〜2,924万円 （62万円 / m²） 46.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(大阪市西成区玉出東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,700万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,624万円 | 95.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,528万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,090万円 |
| 4年後(築25年) | 95.5％ | 1,996万円 |
| 9年後(築30年) | 89.9％ | 1,878万円 |
このマンションと、大阪市西成区玉出東の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,090万円 (44.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
グレース帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 3.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.80%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：2.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,090万円 |
| 買取 | 1,254万円 〜 1,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 44.32m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 46.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース帝塚山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース帝塚山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.70m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.61m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.70m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.70m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 7階 | 2016年6月〜2017年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 5階 | 2011年10月〜2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2012年7月〜2013年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2011年8月 |
| 8万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 44.32m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 7階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 帝塚山イクス | 4,059万円 〜 9,060万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール・ユモト | 3,952万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| インペリアル玉出 | 985万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウド帝塚山 | 7,199万円 〜 9,297万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクセス | 1,566万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,545万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| 松寿庵 | 5,223万円 〜 7,630万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,346万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| エステムコートヴェルデパーク | 2,084万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 973万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-12 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| アグライア帝塚山 | 1,618万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,486万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,230万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全23戸 |
| パルメーラ北畠イマジン | 3,638万円 〜 5,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全18戸 |
| プロパレス万代東パークリーフ | 2,293万円 〜 3,066万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| プライムスクエア住吉公園 | 3,349万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィスィタディーヌ | 1,397万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2,534万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドメゾン | 1,845万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| シティーズマーク天下茶屋 | 3,243万円 〜 5,116万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全130戸 |
| ジョイアコルテ阿倍野晴明丘B棟 | 4,309万円 〜 5,443万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町1-30 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全63戸 |
| ディアステージ阿倍野播磨町 | 2,985万円 〜 4,429万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-1 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| エスペランサ | 1,649万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| ウェリス阿倍野 | 3,848万円 〜 5,268万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全76戸 |
| パークヴィラ住吉大社 | 2,158万円 〜 2,649万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| トラスト王子町 | 1,293万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| M.T.Leon | 1,429万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ぷりんすマンション | 2,631万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-5 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| エルシア東加賀屋 | 2,543万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 |
2006年4月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 2,858万円 〜 4,414万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全325戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース岸里 | 507万円 〜 825万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-20 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレース帝塚山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グレース帝塚山から近い順に表示しています
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私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。
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売るのも、買うのも、仕事が早い！
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレース帝塚山 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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23/23| 築年月（築年数） | 2005年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月14日]
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