価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,126 万円 42.9m²の部屋
〜2,282 万円 69.3m²の部屋
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大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
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福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい！
宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。
店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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店舗内観
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
朝日プラザ岸里第1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | - |
売出し中 価格1,880万円 |
66.72m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,126万円42.9m²の部屋26万円 / m²
〜2,282万円69.3m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ岸里第1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 1,998万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,098万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,198万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,390万円 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 980万円 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,180万円 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,998万円 | 60.50m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,798万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 1,998万円 | 60.50m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,898万円 | 69.30m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,480万円 | 60.50m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,180万円 | 69.30m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月 |
| 980万円 | 58.04m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 980万円 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 820万円 | 60.50m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月 |
| 850万円 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.03万円42.9m²の部屋
〜10.36万円69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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朝日プラザ岸里第1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.06% 、 2年前→1年前：1.43% 、 1年前→今年：-1.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ岸里第1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】Maxvalu南海岸里店まで379m
【周辺】サンディ岸ノ里店まで446m
【周辺】スーパー玉出玉出店2号店まで633m
【周辺】セブンイレブン大阪千本中2丁目店まで778m
【周辺】スギ薬局岸里店まで337m
【周辺】大阪市立岸里小学校まで404m
【周辺】大阪市立成南中学校まで463m
【周辺】医療法人山紀会山本第一病院まで268m
【周辺】医療法人健友会帝塚山病院まで1255m
| 築年月（築年数） | 1979年7月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 113戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンスリーハイツ | 899万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-21 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンダーバン | 1,000万円 〜 1,247万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-8 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里第2 | 685万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目10-4 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドマンション玉出 | 687万円 〜 1,117万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-10 |
1978年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル岸里 | 845万円 〜 1,153万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目15-8 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポピア玉出 | 285万円 〜 521万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-26 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全26戸 |
| 玉出プラザ | 980万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目3-31 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北畠ハイツ | 718万円 〜 915万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-35 |
1977年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルサニーハイツ | 683万円 〜 1,007万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目12-3 |
1980年6月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポなだ | 766万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 玉出第5Aマンション | 575万円 〜 1,083万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目13-24 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 752万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目23-22 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 玉出パーク・マンション | 1,374万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全74戸 |
| シャインマンション帝塚山 | 887万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目9-23 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ玉出 | 1,691万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月（築45年） 地上14階 / 全224戸 |
| 帝塚山セントポリア | 1,527万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全165戸 |
| 帝塚山グリーンハイツC棟 | 1,794万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-C |
1977年11月（築47年） 地上6階 / 全222戸 |
| 帝塚山グリーンハイツA棟 | 1,521万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-A |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全222戸 |
| 帝塚山グリーンハイツB棟 | 1,516万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-B |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全222戸 |
| メゾンデアロー | 656万円 〜 857万円 | 大阪府大阪市西成区南津守5丁目2-68 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 開成サンハイツ玉出 | 1,335万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全67戸 |
| メゾンドール帝塚山 | 1,632万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-8 |
1977年8月（築47年） 地上5階 / 全79戸 |
| タカイレジデンス | 610万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-46 |
1978年1月（築47年） 地上6階 / 全55戸 |
| シティーライフ帝塚山 | 1,762万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目4-13 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| エバーグリーン第2住吉 | 1,428万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26 |
1978年7月（築46年） 地上11階 / 全126戸 |
| サントピア花園 | 870万円 〜 1,180万円 | 大阪府大阪市西成区梅南3丁目5-24 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全29戸 |
| メゾンドール北加賀屋 | 1,188万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1-25 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| トーカンマンション帝塚山 | 1,749万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目1-11 |
1978年9月（築46年） 地上9階 / 全39戸 |
| サンハイム帝塚山 | 1,993万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目6-5 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全50戸 |
| 天下茶屋ハイツ | 861万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1丁目1-5 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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