大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,992 万円 56.48m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】マックスバリューまで331m、大阪府大阪市西成区玉出東1-1-3
4/12
【周辺】サンディまで303m、大阪府大阪市西成区岸里東2-16-17
5/12
【周辺】セブンイレブンまで312m、大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-22
6/12
【周辺】ローソンまで475m、大阪府大阪市西成区岸里東1-17-1
7/12
【周辺】ドラッグセイムスまで291m、大阪府大阪市西成区岸里東2-15-14 岸里東パークホームズ1階
8/12
【周辺】山本第一病院まで505m、大阪府大阪市西成区岸里3-10-9
9/12
【周辺】西成郵便局 本局まで380m、大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-29
10/12
【周辺】西成区役所まで578m、大阪府大阪市西成区岸里1丁目5-20
11/12
【周辺】大阪厚生信用金庫まで329m、大阪府大阪市西成区千本南1-3-14
12/12ファミールフタバの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミールフタバの売却に役立つ情報をチェック！
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1,992万円 （35万円 / m²） 56.48m²の部屋
〜2,506万円 （43万円 / m²） 57.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(大阪市西成区岸里東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,399万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,348万円 | 97.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,218万円 | 92.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,088万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,992万円 |
| 2年後(築20年) | 97.9％ | 1,950万円 |
| 7年後(築25年) | 92.5％ | 1,843万円 |
| 12年後(築30年) | 87.1％ | 1,735万円 |
このマンションと、大阪市西成区岸里東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,992万円 (56.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
ファミールフタバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：1.12%、 1年前→今年：4.27% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,992万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 56.48m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールフタバの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールフタバが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.48m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.48m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.48m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.48m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.48m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.48m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 57.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.60m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.60m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2010年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.48m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,601万円 〜 3,283万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| FDSFiore | 1,028万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス天下茶屋 | 1,374万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全47戸 |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 890万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| 凛空館 | 1,636万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,350万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| インペリアル玉出 | 1,049万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J.Cypress | 1,433万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| シティーズマーク天下茶屋 | 3,229万円 〜 4,651万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルクレール天下茶屋 | 1,334万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全67戸 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,158万円 〜 4,364万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全47戸 |
| T-Flats | 2,678万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M.T.Leon | 1,331万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ビジタル丸山通5 | 1,081万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ソレアードコート | 969万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2,147万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード帝塚山 | 3,499万円 〜 6,618万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| ヴェルドミール・ユモト | 3,859万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,316万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全123戸 |
| P-フラット天下茶屋 | 1,825万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン北畠 | 3,487万円 〜 3,996万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| プラウドコート | 1,424万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| FDSフェリーチェ | 884万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| 松寿庵 | 5,834万円 〜 8,596万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスコート帝塚山 | 2,671万円 〜 4,637万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ粉浜 | 2,258万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全64戸 |
| アグライア帝塚山 | 1,838万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコートヴェルデパーク | 2,053万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
| トラスト王子町 | 1,390万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ阿倍野 | 2,357万円 〜 6,103万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全64戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ファミールフタバは、RC構造を採用した地上6階建てのマンションです。大阪府大阪市西成区岸里東を所在地としており、2008年1月に完成しました。なお、最寄りの駅は南海本線の岸里玉出駅で、マンションから歩いて約5分ほどの距離にあります。そのほかにも、大阪市営地下鉄四つ橋線の岸里駅が、歩いて約8分の場所に設けられています。
| マンション名称 | ファミールフタバ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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