価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目15-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
916 万円 30m²の部屋
〜1,310 万円 35m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
社員画像
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
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店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
916万円30m²の部屋31万円 / m²
〜1,310万円35m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 916万円 |
| 買取 | 550万円 〜 733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.1万円30m²の部屋
〜5.26万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル岸里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル岸里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月〜2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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エクセル岸里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル岸里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目15-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1980年1月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルサニーハイツ | 720万円 〜 1,070万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目12-3 |
1980年6月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネス白萩 | 843万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-3 |
1981年8月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンスリーハイツ | 975万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目2-21 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 天神の森グリーンハイツ | 1,406万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-19 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ岸里第1 | 1,113万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14 |
1979年7月（築46年） 地上11階 / 全113戸 |
| 朝日プラザ岸里第2 | 690万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目10-4 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 789万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目23-22 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンダーバン | 1,086万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-8 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドマンション玉出 | 735万円 〜 1,179万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-10 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポピア玉出 | 314万円 〜 554万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-26 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全26戸 |
| 久栄ハイツ | 922万円 〜 1,153万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目5-1 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全6戸 |
| 玉出プラザ | 1,186万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目3-31 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ聖天山公園 | 795万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3丁目1-24 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランドメゾン帝塚山 | 2,999万円 〜 1億 1,574万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーポなだ | 815万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
1981年7月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 帝塚山セントポリア | 1,515万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全165戸 |
| シャインマンション帝塚山 | 928万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目9-23 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 玉出第5Aマンション | 608万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目13-24 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーライフ帝塚山 | 1,718万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目4-13 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 玉出パーク・マンション | 1,330万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 |
1980年11月（築45年） 地上11階 / 全74戸 |
| コスモハイツ玉出 | 1,670万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月（築45年） 地上14階 / 全222戸 |
| サンハイツ丸山 | 1,338万円 〜 1,841万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目6-16 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション帝塚山 | 1,727万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目1-11 |
1978年9月（築47年） 地上8階 / 全39戸 |
| 朝日プラザ花園 | 1,117万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全45戸 |
| 開成サンハイツ玉出 | 1,390万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全67戸 |
| タカイレジデンス | 690万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-46 |
1978年1月（築47年） 地上6階 / 全55戸 |
| メゾンビトロ | 918万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-52 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンデアロー | 686万円 〜 894万円 | 大阪府大阪市西成区南津守5丁目2-68 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピア花園 | 880万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市西成区梅南3丁目5-24 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| ユートーマンション | 1,704万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目13-20 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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