大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,333 万円 37.48m²の部屋
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1,333万円 （36万円 / m²） 37.48m²の部屋
〜2,198万円 （44万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市西成区岸里)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,586万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,496万円 | 94.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,406万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,333万円 |
| 5年後(築25年) | 94.3％ | 1,257万円 |
| 10年後(築30年) | 88.6％ | 1,181万円 |
このマンションと、大阪市西成区岸里の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,333万円 (37.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
アクセス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：0.29%、 1年前→今年：1.48% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,333万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 37.48m²の部屋
〜
10.31万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクセスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクセスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 7階 | 2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.18m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.18m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.18m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.30m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.30m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.30m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 44.30m² | 2DK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.48m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,556万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| インペリアル玉出 | 1,011万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィスィタディーヌ | 1,259万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| シティーズマーク天下茶屋 | 3,170万円 〜 4,651万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,266万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドメゾン | 1,661万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| グレース帝塚山 | 2,020万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| シャーメゾン相生通 | 2,323万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| 帝塚山イクス | 4,014万円 〜 9,050万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M.T.Leon | 1,294万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラウド帝塚山 | 6,737万円 〜 7,856万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール・ユモト | 3,822万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2,115万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコートヴェルデパーク | 2,055万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| FDSフェリーチェ | 895万円 〜 1,127万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| N'spinecourt | 2,347万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| 松寿庵 | 4,478万円 〜 7,265万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| プラウドコート | 1,386万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アグライア帝塚山 | 1,586万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ北畠イマジン | 3,624万円 〜 5,326万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9 |
2003年5月（築22年） 地上11階 / 全18戸 |
| さんさん花園 | 875万円 〜 1,186万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| ぷりんすマンション | 2,926万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-5 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| オズレジデンス花園 | 1,139万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| トラスト王子町 | 1,232万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,573万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| コーシャハイツ共立 | 1,836万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ阿倍野 | 2,308万円 〜 6,019万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全64戸 |
| ピュアファースト花園 | 1,637万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,180万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| プロパレス阿倍野ヴィアッツァ | 2,555万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクセス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】マックスバリューまで257m、大阪府大阪市西成区玉出東1-1-3
3/11
【周辺】セブンイレブンまで169m、大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-22
4/11
【周辺】スギ薬局まで470m、大阪府大阪市西成区千本中一丁目1番地1 エムズ岸里ビル1-2階
5/11
【周辺】コーナンまで1181m、大阪府大阪市西成区南津守6-1-75
6/11
【周辺】山本第一病院まで173m、大阪府大阪市西成区岸里3-10-9
7/11
【周辺】西成郵便局 本局まで415m、大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-29
8/11
【周辺】西成区役所まで611m、大阪府大阪市西成区岸里1丁目5-20
9/11
【周辺】大阪厚生信用金庫まで186m、大阪府大阪市西成区千本南1-3-14
10/11
【周辺】玉出商店街まで507m、大阪府大阪市西成区玉出中2丁目1-29
11/11| 築年月（築年数） | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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